Zadar, Kukljica – GELEGENHEIT Bauland mit Blick auf den Zadar-Kanal

Kaiser Immobilien präsentiert dieses einzigartige Baugrundstück mit 666 m2 in Kukljica auf der Insel Ugljan, nur 400 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, auf einem Grundstück im bebauten Teil der Bauzone, entlang einer Asphaltstraße; Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es liegt an einem sanften Hang, der vom Erdgeschoss des zukünftigen Gebäudes einen freien Blick auf das Meer und den Kanal von Zadar ermöglicht. Das Gelände hat eine dreieckige Form (ca. 25 x 25 m), was zahlreiche architektonische Möglichkeiten eröffnet – vom charmanten Wochenendhaus bis zur modernen Villa. Mit dem Kauf dieses Baugrundstücks werden Sie Eigentümer eines Grundstücks in einzigartiger Lage, das mehr als nur eine Aussicht bietet. Kukljica ist ein authentisches dalmatinisches Dorf auf der Südseite der Insel Ugljan, bekannt für seine unberührte Natur, traditionelle Architektur und das kristallklare Meer. In der Nähe befinden sich zahlreiche berühmte Strände: Jelenica, Zelena Punta, Vela und Mala Sabuša sowie der Ždrelac-Kanal, der die Inseln Ugljan und Pašman verbindet – der perfekte Ort für Liebhaber von Wassersport und Aktivurlaub. Obwohl es auf einer Insel liegt, ist es verkehrstechnisch hervorragend mit dem Festland verbunden – regelmäßige Fähr- und Schnellbootlinien von Preko (8 km entfernt) fahren fast stündlich nach Zadar. Die Fahrt dauert nur 25 Minuten und der Flughafen Zadar ist 39 km entfernt, sodass die gesamte Gegend von allen Teilen Kroatiens und Europas aus perfekt erreichbar ist. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, bietet Investitionspotenzial und ist ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen, für alle, die sich ihre eigene private Ecke in Dalmatien schaffen möchten. Es ist ideal für den Bau eines Wochenendhauses, Familienhauses oder einer touristischen Mietimmobilie. In der Nähe befinden sich Naturattraktionen von Weltwert – der Nationalpark Kornati und der Naturpark Telašćica, was die touristische Attraktivität des Standorts weiter steigert. Die Kombination aus Meeresnähe, natürlicher Umgebung, kultureller Authentizität und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Baugrundstücks an einer der attraktivsten Küsten auf dem Markt zu werden. Wichtige Entfernungen: Flughäfen: Flughafen Zemunik / Zadar 13 km Flughafen Split 130 km Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 312 km Wien 625 km Budapest 688 km München 750 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Baustelle wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektcode: 136-16 ID CODE: 136-16 ... zeige alles