Preise für neue Wohnungen in Kroatien 1/2024-2/2024

Im Zeitraum 1.1. - 1.2. Im Jahr 2024 waren die durchschnittlichen Neubaupreise in den meisten Städten der Republik Kroatien recht stabil, wobei ein leichter Anstieg von bis zu +5 % zu verzeichnen war.

In Zagreb stieg der Durchschnittspreis neu gebauter Wohnungen um 3,81 %, in Poreč um 2,36 %, in Osijek um 4,74 %, in Rogoznica um 5 %, in Novi Vinodolski um 2,5 %, in Primošten um 3,64 %, in Šibenik um 2 %, in Kaštela um 2,82 %, in Trogir 3,45 %, Pakoštane 2,94 %, Zaprešić 1,28 %, Rijeka 0,92 %, Zadar 0,74 %.

Der stärkste Anstieg der Wohnungspreise wurde in Split verzeichnet, wo der durchschnittliche Preis für Neubauten im Februar 2024 4716 EUR/m2 betrug, verglichen mit dem Vormonat, als er 3775 EUR/m2 betrug, was einem Anstieg von 25 % entspricht. Dieser Preisanstieg in Split lässt sich an der zunehmenden Zahl von Angeboten für Luxusapartments ablesen, beispielsweise in Duilovo, wo nach Angaben der Makler „die Wohnungen von Zlatko Dalić und Mate Rimac gekauft wurden“. „Hohe Preise werden von Meje und Bačvice gehalten, neue Wohnungen im weniger attraktiven Mejaše werden für 5.000 Euro pro Quadratmeter verkauft!“

In keiner Gemeinde Kroatiens wurde ein größerer Preisrückgang verzeichnet. Den größten Rückgang der Preise für Neubauten verzeichneten Fažana mit -4,5 % und Opatija mit -3,44 %. Auf Cres wurde der Durchschnittspreis um -1,58 % und in Vodice um -1,33 % gesenkt.

Der Durchschnittspreis pro m2 neu gebauter Wohnungen beträgt in Zagreb 3.000 EUR, in Rijeka 3.714 EUR, in Poreč 3.652 EUR, in Pula 3.184 EUR, in Osijek 2.021 EUR, in Crikvenica 4.070 EUR, in Novi Vinodolski 3.796 EUR, in Opatija 6.854 EUR , in Šibenik 4133 EUR, in Vodice 3453 EUR, in Makarska 3500 EUR, in Split 4716 EUR, in Trogir 3620 EUR, auf Vir 3292 EUR, auf Pag 3511 EUR und in Zadar 3348 EUR.

Tržište nekretnine, 09. Feb. 2024.