Die Differenz zwischen dem geforderten und dem realisierten Preis beträgt in Kroatien etwa 15 Prozent

Auf dem heimischen Immobilienmarkt besteht seit jeher eine erhebliche Differenz zwischen den Angebotspreisen in Kleinanzeigen und den erzielten Marktpreisen. Dies ist auf den Mangel an öffentlichen Daten über die Marktpreise von Immobilien in einem bestimmten Gebiet zurückzuführen, aber auch auf den übermäßigen Appetit mancher Eigentümer, die ihre Immobilien oft nach dem Prinzip „Wenn es geht, geht es“ anpreisen.

Wie unrealistisch das Angebot auf dem Markt ist, zeigt auch die Tatsache, dass nur jede sechste Immobilie innerhalb eines Jahres nach der Ausschreibung verkauft wird. Alle anderen inserierten Objekte finden keinen Käufer, meist aufgrund zu hoher Erwartungen des Eigentümers.

Nach Angaben des Immobilienverbandes der Kroatischen Handelskammer beträgt die durchschnittliche Differenz zwischen dem geforderten und dem realisierten Preis in Kroatien etwa 15 Prozent. Das bedeutet, dass beispielsweise eine Immobilie, die für 115.000 Euro angeboten wird, am Ende einen Preis von 100.000 Euro erhält.

„Wenn der Eigentümer einer Immobilie auf dem Markt nicht das bekommt, was er erwartet, dauert es etwa sechs Monate, bis ihm klar wird, dass er den Preis senken muss, wenn er die Immobilie verkaufen will“, betonte der Präsident der Immobilienwirtschaft Verband HGK Dubravko Ranilović am Freitag auf einer Konferenz zum Thema steigende Immobilienpreise.

Er äußerte sich auch unzufrieden mit der Arbeit einiger Immobilienagenturen, von denen einige, anstatt die geforderten Preise in realistische Grenzen zu bringen, die Verkäufer sogar dazu ermutigen, sie zu erhöhen, berichtet Tportal.

Tržište nekretnine, 18. Nov. 2023.