Einführung einer neuen Immobiliensteuer in der Republik Kroatien

Der Finanzminister der Republik Kroatien, Marko Primorac, kündigte die Einführung einer neuen Immobiliensteuer an, die Anfang nächsten Jahres in Kraft treten wird. Diese Steuer ist Teil eines umfassenderen Pakets von Steueränderungen, die darauf abzielen, die Gerechtigkeit des Steuersystems zu erhöhen und die Steuerlast von der Arbeit auf das Eigentum zu verlagern.

Nach dem neuen Vorschlag wird die Grundsteuer für Wohngebäude gezahlt, während landwirtschaftlich und nicht für Wohnzwecke genutzte Immobilien davon ausgenommen werden. Die Höhe der Steuer liegt zwischen 0,6 und acht Euro pro Quadratmeter, abhängig von der von den örtlichen Selbstverwaltungseinheiten festgelegten Zoneneinteilung.

Die Steuer wird nicht von Personen gezahlt, die in der Immobilie wohnen oder ihre Immobilie langfristig für mindestens zehn Monate im Jahr vermietet haben. Eigentümer von kurzfristig vermieteten oder leer stehenden Immobilien hingegen sind steuerpflichtig.

Es wird erwartet, dass diese Steuer den lokalen Selbstverwaltungseinheiten erhebliche Einnahmen bringen wird, die 80 % der gesammelten Mittel behalten werden, während die restlichen 20 % an die Zentralregierung gehen. Minister Primorac wies darauf hin, dass die Steuer entsprechend der Situation am 31. März des laufenden Jahres festgelegt werde.

Über die Auswirkungen der neuen Steuer auf den Immobilienmarkt sind sich Experten uneinig. Während einige glauben, dass die Steuer Eigentümer dazu ermutigen wird, ihre Immobilien zu verkaufen oder zu vermieten, was zu niedrigeren Preisen führen könnte, glauben andere, dass die Steuer in erster Linie die Mietkosten erhöhen wird, ohne die Immobilienpreise wesentlich zu beeinflussen.

Dieser Schritt der Regierung löste in der Öffentlichkeit unterschiedliche Reaktionen aus: einerseits Lob für ein gerechteres Steuersystem, andererseits Besorgnis über einen möglichen Kostenanstieg für Immobilieneigentümer.

Einer der Kommentare in den sozialen Netzwerken stammte von Borislav Vujović, dem Eigentümer und Direktor der Agentur Opereta, mit der Bemerkung: „Es ist interessant, dass Minister Branko Bačić ständig behauptete, das Ziel dieser Steuer bestehe darin, die Immobilien- und Mietpreise zu senken.“ damit sie erschwinglicher werden, während Minister Primorac sagt, dass er durch dieses Gesetz keinen Rückgang der Immobilienpreise erwarte und dass dies nicht einmal wünschenswert sei.

Tržište nekretnine, 24. Sep. 2024.