Ročko Polje - sale of 2 Istrian houses with impressive gardens and swimming pools

Hrvatska, Istarska županija, Buzet, Ročko Polje,

  • Listing ID: 216076
  • Agency code: 3012
  • Posted on: 22.03.2025
In Ročko Polje, einem kleinen istrischen Dorf zwischen den alten glagolitischen Zentren, den Städten Roč und Hum, befindet sich dieses charmante Ferienhaus mit einem sehr schönen Garten und zwei verbundenen Swimmingpools und nur eine halbe Autostunde vom Meer und Opatija entfernt. Als der jetzige Eigentümer Anfang der 1990er Jahre ein altes, verfallenes und verlassenes Familienanwesen kaufte, das vermutlich irgendwann gegen Ende des 18. Jahrhunderts erbaut worden war, hatte er eine klare Vorstellung davon, was er damit machen würde. Sie restaurieren es auf eine Weise, die seine Geschichte voll und ganz respektiert und den Geist vergangener Zeiten bewahrt, es gleichzeitig aber funktional und komfortabel für den Alltag und die Entspannung macht. Zwei separate Gebäude mit jeweils etwa 160 Quadratmetern sind geschmackvoll eingerichtet und die rustikalen Innenräume, die irgendwo vor hundert Jahren „eingefroren“ zu sein scheinen, werden völlig harmonisch und unaufdringlich durch solche mit einem etwas moderneren Design ergänzt. Der Garten erstreckt sich über 1177 Quadratmeter und zeichnet sich durch einen sorgfältig angelegten Garten aus, der mit zahlreichen mediterranen Pflanzen bepflanzt ist. Schwertlilien dominieren und ein Natursteinpool, der in einen mit Seerosen bedeckten Teich umgewandelt wurde, fügt sich harmonisch in die üppige Vegetation ein. Zwischen den Wohngebäuden, mitten im Garten, befindet sich ein runder Swimmingpool mit einem Durchmesser von sieben Metern und einer Tiefe von 1,5 Metern sowie ein kleinerer Jacuzzi-Pool mit einem Durchmesser von 3,5 Metern. Alles ist nach Feng Shui gebaut, daher soll der gesamte Raum harmonisch sein, mit ausgeglichener Energie, die sich positiv auf die Bewohner auswirkt. Hohe Pflanzen, insbesondere Zypressen, verdecken den Blick von der Straße ins Innere des Grundstücks. Der Wohnteil besteht aus zwei kleinen Steinhäusern, zwei voll ausgestatteten Einheiten, und die interessanteste und attraktivste ist die Wohnung, die den Charme eines istrischen Dorfhauses vollständig bewahrt hat, mit einem Kamin, der ein wichtiges ästhetisches Detail darstellt. An den Steinwänden lehnen alte Möbel, schlichte, unaufdringliche und sorgfältig restaurierte Vitrinen, Tische und Stühle, bei der Dekoration und Einrichtung wurde auf jedes Detail geachtet – vom Geschirr über Bügeleisen auf der Glut bis hin zu durch Spitzenverzierungen verdeckten Truhen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer unter Holzbalken, das in jeder unvollkommenen Kurve absolut authentisch ist. Zusammen bilden diese beiden Häuser ein Objekt mit Schlafmöglichkeiten für fünf Personen. Die Anlage wird touristisch genutzt und ist kategorisiert. Ročko Polje hat eine ausgezeichnete Lage – etwa vierzig Autominuten von Rijeka, Pula, Rovinj und Poreč entfernt, Buzet ist zehn Minuten entfernt und die Natur in diesem Teil des istrischen Hinterlandes ist wirklich wunderschön. Opatija ist nur 25 Kilometer entfernt. Das Objekt wurde touristisch genutzt, Belegung zwischen 4-5 Monaten. The land surrounding the property is simply difficult to describe in words, we can say that it can be compared to an arboretum. Staying and waking up in such a beautiful and well-groomed environment certainly leaves the impression of a special oasis of peace and hedonism. Every flower, bush and tree has its own purpose, and that is to make your stay unforgettable and make you feel like you are in paradise. If you are looking for the best place for you - you have found it! The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on the website . It is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. ID CODE: 3012 ... show all
  • Basic information
  • House type: in sequence
  • Property area: 160.0 m2
  • Number of rooms: 3.0
  • Bathrooms number: 2
  • Energy class: In preparation
  • Additional information:
  • Garden area: 1177.00 m2
  • Parking spaces: 4
  • Location
  • Country: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Municipality: Buzet, 52420
  • Settlement: Ročko Polje
  • Location view on the map
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Riva 4, 51000 Rijeka

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