Istra, Pula- prostrani stan 156 m² s dvije velike terase

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 268409
  • Agencijska šifra: 127-191
  • Datum objave: 22.11.2025
Pula je najveći grad u Istri, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i razvijenoj turističkoj ponudi. Grad spaja antičku arhitekturu, poput slavne Arene, s modernim sadržajima, restoranima, školama i kulturnim događanjima tijekom cijele godine . Zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealno mjesto za život i investiciju. Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu nekretninu od ukupno 156 m², iznimno rijetku na tržištu zahvaljujući prostranim terasama i izvanrednoj lokaciji svega pet minuta lagane šetnje od pulske Arene. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od dva odvojena stana – jednog većeg i jednog manjeg apartmana, što pruža široke mogućnosti korištenja i čini idealnom prilikom za obiteljski život, investiciju ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Ulazni hodnik površine 7,26 m² vodi do zasebnih ulaza u svaki stan. Veći stan već pri samom ulasku otkriva prostranu kupaonicu od 12,42 m² opremljenu kadom, tuš-kabinom, WC-om i priključkom za perilicu rublja. Nastavak prostora vodi u iznimno svijetao i otvoren dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u jednoj cjelini. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je obasjan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Kuhinja, smještena na 16,16 m², izrađena je po mjeri, dok se odmah uz nju nalazi blagovaonski dio od 32,57 m² s prekrasnim kaminom, što čini ukupno gotovo 49 m² udobnog i funkcionalnog prostora. Dnevni boravak prostire se na otprilike 12 m², a kroz prostrani hodnik od približno 12 m² dolazi se do spavaće sobe površine oko 12 m². Najimpresivniji dio većeg stana svakako je velika terasa od čak 44,04 m², na koju se izlazi iz dnevnog prostora. Terasa je okrenuta prema jutarnjem suncu i pruža izniman potencijal za uređenje – od ljetne kuhinje, lounge zone ili vrta u posudama, a dodatnu praktičnost pruža i manja zatvorena ostava. Cijeli prostor dodatno je naglašen elegantnim mramornim stupovima koji daju dašak profinjenosti. Manji stan, ukupne površine 31,11 m², sastoji se od kupaonice sa WC-om, tušem i bideom, manjeg hodnika te dnevnog prostora koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, kao i spavaću sobu od oko 10 m². Ovaj apartman također ima izlaz na vlastitu veliku terasu od 40,71 m², idealnu za uživanje u zalasku sunca i pogledu na okolne gradske vizure. Stanovi se griju putem klima uređaja ili električnih grijalica, plin je doveden do zgrade ali ne i u samu jedinicu, te se prodaju djelomično namješteni. Zbog starijeg uređenja, unutrašnja renovacija je poželjna, što novom vlasniku daje priliku da raspored prilagodi vlastitim željama i stilu. Stan nema privatno parkirno mjesto, no u neposrednoj blizini zgrade dostupno je dovoljno javnih parkirnih mjesta. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku zbog svoje savršene lokacije – samo nekoliko minuta udaljena od povijesne pulske Arene, gradske tržnice i samog centra grada, što je čini idealnom i za stanovanje i za investiciju. Stan je prije tri godine bio u turističkom najmu s kategorizacijom od tri zvjezdice, što dokazuje njegov potencijal za kratkoročni turizam, dok je zbog blizine svih sadržaja jednako atraktivan i za dugoročni najam, bilo studentima, zaposlenima ili obiteljima. Novi vlasnik može jednostavnim zahvatom ponovno spojiti dva stana u jednu cjelinu i stvoriti veliki obiteljski stan s više spavaćih soba ili čak luksuznu gradsku rezidenciju s izuzetno prostranim dnevnim dijelom i dvjema terasama. Ova nekretnina zaista nudi izniman potencijal za različite namjene. Stan s velikim terasama, dvije odvojene stambene jedinice i izvanrednom lokacijom predstavlja priliku koju se rijetko može pronaći na tržištu Pule — idealan za one koji traže prostran dom, investiciju s odličnim povratom ili kombinaciju privatnog korištenja i iznajmljivanja. Blizina sadržaja: Pula, centar- 500 m Restoran- 550 m Kafić- 5 m Trgovina – 160 m Autobusna stanica-62 m osnovna škola- 100 m Pekara- 160 m Frizerski salon- 160 m Park- 260 m Fakulteti- 800 m Gradska tržnica- 750 m More- 700 m Plaža- 2 km Znamenitosti- 500 m Zračna luka- 8 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-191 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-191 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 156,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 1 od 3
  • Energetski razred: C
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator