Prodaja, Poslovna zgrada, Demerje, Travarsko, 760m2

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb - Okolica, Demerje,

  • Oglas broj: 269622
  • Agencijska šifra: I33795
  • Datum objave: 28.11.2025
PRODAJA, POSLOVNO-STAMBENO-SKLADIŠNI OBJEKT 760m2 NA ZEMLJIŠTU OD 4.674m2. DEMERJE-BLATO Energetski neovisan stambeno-gospodarski objekt ukupne površine 760 m2 smješten je na dvije parcele ukupne površine 4.674 m2. Objekt nudi idealnu kombinaciju ug odnog stanovanja i poslovnog prostora te mogućnost prenamjene za različite namjene, uključujući smještaj stranih radnika s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba. Izgrađen je 2000. godine, a tijekom godina je proširivan i adaptiran: 2008. izvedena termo fasada 2009. ugrađena PVC stolarija 2010. novi krov i skladište 2023. ugrađeni solarni paneli i toplinska pumpa, čime je postignuta potpuna energetska neovisnost Stambeni dio Ukupne površine 170 m2 stambenog prostora i 20 m2 podruma, raspoređenog na prizemlje i prvi kat, uz otvorenu terasu od 120 m2. Prizemlje (50 m2): hodnik, kupaonica s WC-om, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava i terasa Prvi kat (120 m2): hodnik, pet soba i kupaonica s WC-om Tavan (120 m2): roh-bau, spreman za uređenje prema željama Grijanje i klimatizacija: 3 dizalice topline zrak-zrak (do -25°C), 1 dizalica zrak-voda i ugrađeni klima uređaji. Energetska neovisnost: solarni paneli na jugo-zapadnoj strani kuće, mogućnost proizvodnje 15 kW električne energije. Konstrukcija kuće: čvrsta deka s dvostrukom armaturom, bez oštećenja od potresa. Stambeni dio i tavan omogućuju prenamjenu u smještajni objekt za strane radnike, s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba. Poslovni dio Ukupne površine 560 m², uključuje dio prizemlja kuće i odvojeni skladišni objekt. Prodajno-radionički prostor (160 m²): Autoservis s industrijskom strujom i podom DUROLIT.Visina stropa 3,2 m Podijeljeno na 6 prostorija (1 ured, 5 auto-radioni sa 3 dizalice, servisnim kanalom i skladištima) Vanjsko skladište (270 m²): Metalno, zatvoreno, negrijano Visina stropa 3,8 m Pod od brušenog betona, moguće toplinski izolirati ili prenamijeniti Legalizirano kao nedovršeni objekt – može se srušiti i izgraditi zidano skladište iste površine Solarni paneli na krovu skladišta omogućuju proizvodnju do 45 kW električne energije. Dokumentacija potvrđuje da prostor zadovoljava minimalne tehničke uvjete za veleprodaju i maloprodaju. Lokacija: mirno okruženje u blizini autoputa Zagreb–Karlovac Komunalna infrastruktura: svi priključci prisutni, uz vlastiti bunar Trenutna namjena: servis i prodaja automobila, uz mogućnost prilagodbe za različite poslovne djelatnosti Mogućnosti kupnje: obje parcele zajedno ili odvojeno, kuća uz najam skladišta, preuzimanje postojećeg poslovanja sa strojevima, alatima i opremom Vlasništvo: 1/1 Orijentacija: sve strane svijeta Grijanje: toplinska pumpa, klima uređaji Energetski certifikat: C Stolarija: PVC / drvo ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 760,0 m2
  • Broj soba: 60,0
  • Energetski razred: C
  • Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
  • Dodatne informacije
  • Stanje: u jako dobrom stanju
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Općina: Zagreb - Okolica, 10000
  • Naselje: Demerje
  • Travarsko
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Upotrebna dozvola
  • Grijanje
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator