Investicija na Sv. Duhu: stambeno-poslovna zgrada

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb,

  • Oglas broj: 270655
  • Agencijska šifra: VZ3226
  • Datum objave: 04.12.2025
EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILIKA – STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA, SVETI DUH Na jednoj od najpoželjnijih i dugoročno najstabilnijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini bolnice Sveti Duh, prodaje se stambeno-poslovna zgrada iznimnog investicijskog po tencijala. Nekretnina je idealna za investitore koji traže sigurnost, kontinuitet prihoda i mogućnost daljnjeg povećanja vrijednosti. Zgrada se sastoji od četiri etaže ukupne bruto površine 539,91 m², uz dodatni objekt u dvorištu, te je već sada djelomično u funkciji najma, što novom vlasniku osigurava prihod od prvog dana. U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 100 m² s dugogodišnjim i pouzdanim zakupcem, koji predstavlja stabilnu i niskorizičnu osnovu investicije. Prvi kat zauzima prostran i izuzetno svijetao stan površine 100 m², elegantno uređen i pažljivo održavan. Dva balkona – s pogledom na ulicu i na mirno, zeleno dvorište – dodatno naglašavaju kvalitetu stanovanja. Funkcionalan raspored uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu i gostinjski WC. Stan je trenutačno iznajmljen, čime se dodatno povećava ukupni povrat ulaganja. Na drugom katu smještena je djelomično adaptirana garsonijera površine 60 m² s izlazom na terasu. Prostor nudi izniman potencijal za luksuznu stambenu jedinicu ili premium najam. Posebnu dodanu vrijednost čini tavan u kosini koji se može urediti i povezati s postojećim stanom, čime se značajno povećava ukupna kvadratura i tržišna vrijednost nekretnine. Suteren zgrade obuhvaća prostor s prirodnim osvjetljenjem i adekvatnom visinom, pogodan za prenamjenu u dodatni stambeni ili poslovni prostor. Riječ je o površini od približno 100 m² koja je ranije bila u funkciji stana. U dvorištu se nalazi i pomoćna zgrada od 42 m², idealna za formiranje samostalne stambene jedinice, luksuznog studio apartmana ili ekskluzivnog ureda. Lokacija osigurava dugoročnu investicijsku sigurnost – bolnica Sveti Duh udaljena je svega 100 metara, dok je centar grada dostupan za dvadesetak minuta. Svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom za dugoročni i kratkoročni najam. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u stabilnu, višefunkcionalnu imovinu s postojećim prihodom i jasnim potencijalom rasta vrijednosti. Za dodatne informacije i diskretan dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, ID KOD AGENCIJE: VZ3226 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: u nizu
  • Površina: 539,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 389 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 190,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Općina: Zagreb, 10000
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator