Štinjan - villa 498 m2

Hrvatska, Istarska županija, Pula,

  • Oglas broj: 72508
  • Agencijska šifra: 21935
  • Datum objave: 18.08.2023
RIJETKA PONUDA!   Sjeverno od grada Pule, najvećeg grada na poluotoku Istre na samo 4 km udaljenosti od centra grada, 13 km od aerodroma, 2,5 km od Fažane-Brijuna, 400 m od mora i plaže, prodaje se atraktivna VILLA apartmanskog tipa sa ukupno 10 stam benih jedinica sa kategorizacijom koja je već godinama u komercijalnom turističkom najmu, tako da potencijalni budući vlasnik kupnjom ove nekretnine preuzima i uhodan posao.   Sastoji se od devet krasno uređenih i opremljenih apartmana i zasebnom kamenom građevinom od 70 m2, odnosno jednosobnim stanom sa dnevnim boravkom, blagovaonom, kuhinjom i kupaonom. Četiri apartmana se nalaze u prizemlju (jedan prilagođen osobama sa invaliditetom) i četiri apartmana na prvom katu. Na drugom katu smješten je trosobni apartman Penthouse od 110m2 sa izlazom na terasu od 20m2 i čarobnim pogledom na Brijune.   U sklopu krasno uređene okućnice sa parkingom i sunčanim jedrima, nalazi se : - kamena konoba ,bruto građevinske površine 34,91m², sa grillom i peći za kruh-pizzu - natkrivena terasa s garniturom za sjedenje i vrtni roštilj ,TV, bruto tlocrtne površine 28,91m2 , - zaseban objekt-stambena građevina, bruto građevinske površine70,67m2 - praonica rublja površine 9,40m2 , garderoba površine 7,55m2 i vanjski wc 1,70m2 -spremište bruto površine 19,00m2 -uređeni parking prostor pod video nadzorom za 15 automobila , površine cca 380m2 .   Stambena građevina je bruto građevinske površine 625,69m2, a neto korisna površina je 497,88m2, površina zemljišta 1108m2.   Cijela kuća je klimatizirana, grijanje je centralno na plin , grijanje vode centralno. Samu kvalitetu gradnje i korištenih materijala dokazuje A razred certifikata energetske učinkovitosti. Svaki apartman je priključen na centralni TV-SAT sustav, pokriveni bežičnim internet priključkom te ugrađenim trezorima za čuvanje osobnih vrijednih stvari i nakita. U blizini se nalaze ronilački klub , sportski tereni, kamp Brijuni ex Puntižela, te restoran i trgovine i plaža i za invalide. Ova nekretnina je potpuno namještena i kao takva se i prodaje. Zbog svoje lokacije, blizine turističkih središta i bitnih sadržaja za život modernog čovjeka, pogodna je i za cjelogodišnje stanovanje i kao turistička investicija. TIP NEKRETNINE: Više stambeni objekt ( pogodan za Hostel, Dom za starije osobe) GODINA IZGRADNJE: 2004. g.- renovirana 2018.g. i 2019 g (termo fasada-EPS grafit marke CAPAROL, stolarija PVC profil REHAU 7 komorni, staklo troslojno, klime MITCIBUSHI A++) INFRASTRUKTURA: Aktivna telefonska linija, kanalizacija, IT mreža, plin - vlastiti, ukopni rezervoar od 2500l, pristup objektu-asfaltirana ulica, parking.   Obratite nam se s povjerenjem!       Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija "Elite nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu. Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti. ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 498,0 m2
  • Broj soba: 15,0
  • Infrastruktura
  • Kanalizacija
  • Struja
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula, 52100
  • Štinjan
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Elite nekretnine
Elite nekretnine

Ciottina 24B, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Elite nekretnine
Elite nekretnine

Ciottina 24B, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator