Rogoznica - Kamena elegancija s bazenom i panoramskim potencijalom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Kamena elegancija s bazenom i panoramskim pogledom – Rogoznica
U jednom od najljepših nautičkih središta Dalmacije, Rogoznici, smjestila se ova vrhunska vila koja nudi savršen spoj privatnosti i blizine mora. Locirana svega 1,8 km od prestižne marine Frapa, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u elitni turistički najam.
O VILI:
Vila je projektirana kao dvoetažna rezidencija s naglaskom na "open-space" koncept i povezanost s vanjskim prostorom. Arhitektura spaja autohtone kamene elemente s modernim staklenim stijenama, pružajući objektu bezvremenski karakter.
RASPORED PROSTORIJA (prema glavnom projektu):
Prizemlje (Zona za druženje):
Dnevni boravak: Prostran i svjetao prostor od 18,40 m², savršen za opuštanje uz pogled na bazen.
Kuhinja i blagovaonica: Veliki integrirani prostor od 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), idealan za gurmanska druženja.
Kupaonica/WC: Funkcionalno smještena u prizemlju za goste i stanare.
Terasa: Natkriveni vanjski prostor od 17,27 m² koji služi kao prirodni produžetak dnevnog boravka prema bazenu.
Kat (Intimna zona):
Na kat vodi elegantno spiralno stubište, gdje su smještene tri spavaće sobe:
Glavna spavaća soba: 11,84 m² s vrhunskom udobnošću.
Druga spavaća soba: 10,89 m².
Treća spavaća soba: 9,13 m².
Kupaonice: Kat raspolaže s dvije kupaonice (3,78 m² i 2,42 m²), što osigurava visok standard privatnosti za sve stanare.
EKSTERIJER I OKUĆNICA:
Vanjski dio nekretnine je pomno osmišljen kao privatni resort:
Bazen: Veliki moderni bazen sa sustavom za filtraciju, okružen prostranim sunčalištem.
Vrt: Hortikulturno uređena okućnica s mediteranskim biljem i palmama.
Kvaliteta gradnje: Presjek A-A pokazuje vrhunsku toplinsku izolaciju, masivne zidove i krov obložen tradicionalnim mediteranskim crijepom, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
LOKACIJA:
Rogoznica je poznata po svom miru, kristalno čistom moru i nautičkom prestižu. Udaljenost od 1,8 km do marine Frapa osigurava mir od ljetne vreve, a istovremeno omogućuje brz pristup vrhunskim restoranima, yachting sadržajima i plažama.
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Spremna za useljenje: Vila je u potpunosti dovršena i opremljena (vidljivo na fotografiji).
Arhitektonski pedigre: Projektirana s pažnjom na detalje i funkcionalnost.
Investicijski potencijal: Zbog svoje opremljenosti i blizine marine Frapa, nekretnina jamči visoku popunjenost u turističkom najmu.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodnu najavu.
Otkrijte svoju oazu luksuza u srcu Dalmacije. Za sve informacije i dogovor razgleda, kontaktirajte nas:
Joško Bašić
E-mail:
Tel:
/

ID KOD AGENCIJE: 137-237