Momjan, Istra, luksuzna oaza na brežuljcima čarobnog Momjana

Hrvatska, Istarska županija, Buje, Momjan,

  • Oglas broj: 290984
  • Agencijska šifra: 144-52
  • Datum objave: 06.03.2026
Momjan, smješten na pitomim brežuljcima sjeverozapadne Istre, Momjan je mjesto gdje vrijeme teče sporije, a priroda i tradicija žive u savršenom skladu. Okružen vinogradima, maslinicima i starim kamenim kućama, ovaj istarski dragulj poznat je po vrhu nskim vinima, netaknutoj prirodi i panoramama koje oduzimaju dah. Momjan nije samo lokacija – on je doživljaj. Mir, privatnost i autentična istarska atmosfera čine ga idealnim utočištem za one koji traže ljepotu, tišinu i profinjeni stil života. Kaiser immobilien u ponudi ima na jednoj od najljepših momjanskih uzvisina ovu novoizgrađenu kamenu vilu, stvorenu za hedoniste i zaljubljenike u istinsku rustikalnu eleganciju. Spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog luksuza daje joj posebnu, gotovo opipljivu energiju – toplu, smirujuću i istovremeno raskošnu. Interijer vile pažljivo je osmišljen do najsitnijeg detalja. Rustikalni namještaj, prirodni materijali, kamen i drvo stvaraju skladan ambijent koji odiše karakterom i dušom. Svaki prostor zrači toplinom doma, a istovremeno pruža visoku razinu komfora i funkcionalnosti. Poseban doživljaj pruža prekrasan preljevni bazen koji se stapa s horizontom brežuljaka i vinograda, stvarajući osjećaj beskraja i potpune privatnosti. Uz bazen se nalazi elegantna ljetna kuhinja – idealna za duga, topla večernja druženja uz čašu vrhunskog momjanskog vina i zalaske sunca koji ostavljaju bez daha. Vila je projektirana s naglaskom na prostranost i udobnost, s pažljivo raspoređenim prostorijama koje omogućuju savršenu ravnotežu između zajedničkih trenutaka i intime. Svaki kutak ove nekretnine priča priču o spoju rustike i luksuza – o domu koji nije samo građevina, već osjećaj. Ovo nije samo vila. Ovo je mjesto gdje se živi punim plućima. Mjesto gdje se spajaju priroda, elegancija i duša Istre. Podrum (94,80 m² zatvorenog prostora | obračunski 47,40 m²) U podrumu su smješteni dodatni sadržaji koji podižu razinu komfora i luksuza – idealan prostor za wellness zonu, konobu, fitness ili tehničke prostorije, ovisno o željama budućeg vlasnika. PODRUM – 73,85 m² Stubište – 4,02 m² Hodnik – 7,54 m² Sauna (turska) – 7,40 m² Sauna (finska) – 4,31 m² Konoba – 21,55 m² Kupaonica – 4,85 m² Prostor za tehnologiju – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Prizemlje (138,02 m²) Glavni životni prostor vile – prostran, svijetao i funkcionalno osmišljen. Ovdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani u skladnu cjelinu, uz izlaz na natkrivenu terasu i bazen, stvarajući savršen spoj interijera i eksterijera. PRIZEMLJE – 119,91 m² Natkriveni ulaz (trijem) – 2,75 m² Hodnik – 12,29 m² Soba – 11,82 m² Stubište – 3,43 m² Soba – 16,22 m² Kupaonica – 7,09 m² WC – 5,44 m² Garderoba – 6,03 m² Kuhinja i blagovaonica – 21,12 m² Dnevni boravak – 22,32 m² Natkrivena terasa – 25,50 m² 1. kat (94,80 m²) Intimna zona namijenjena odmoru i privatnosti, s komfornim spavaćim sobama, kupaonicama i terasama s kojih se pruža pogled na istarske brežuljke. Ukupna neto korisna površina iznosi 275,03 m², što ovu nekretninu čini izuzetno prostranom i funkcionalnom, uz pažljivo osmišljene proporcije svake etaže. 1. KAT – 81,27 m² Stubište – 7,58 m² Hodnik – 2,88 m² Spremište – 7,27 m² Predsoblje / garderoba – 5,48 m² Kupaonica – 8,53 m² Soba – 11,28 m² Nenatkrivena terasa – 16,56 m² Predsoblje / garderoba – 8,03 m² Kupaonica – 7,88 m² Soba – 14,00 m² Natkrivena terasa – 12,18 m² SVEUKUPNO NGP: 275,03 m² Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Zračna luka Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na ili na email adresu: ID KOD AGENCIJE: 144-52 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 275,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 513 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Buje, 52460
  • Naselje: Momjan
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator