ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom

Hrvatska, Istarska županija, Gračišće, Gračišće,

  • Oglas broj: 211260
  • Agencijska šifra: 37369
  • Datum objave: 04.03.2025
ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostranom okućnicom Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvano je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao P erunova božanska osoba štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva na drevnu slavensku kulturu sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće. Ova luksuzna nekretnina nalazi se u slikovitom Gračišću, okružena vinogradima i nudi nezaboravan pogled na planinu Učku, kao i na samo mjesto. Površina kuće iznosi 303 m2, čime se savršeno spojilo uživanje u luksuzu i prirodnoj ljepoti. To sve prati prostrana okućnica od 5168 m2, s 1729 m2 građevinskog prostora, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Ova kuća stvorena je za obitelj, ali nudi i mogućnosti za turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor. U suterenu se smjestio potpuno opremljeni stan od 100m2, koji uključuje tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Ovaj stan ima zaseban ulaz i terasu te dolazi potpuno namješten, spreman za useljenje. Na razini prizemlja nalazi se prostran i svijetli otvoreni koncept koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj prostor je obasjan staklenim stijenama, što omogućava ulazak prirodnog svjetla i prekrasan pogled na zelenilo oko. U prizemlju su također tri spavaće sobe, vešeraj, ostava, kupatilo, WC, uz prostranu terasu koja je savršena za opuštanje na otvorenom. Na katu je smještena dodatna spavaća soba, luksuzno kupatilo i prekrasno osvijetljena radna soba, idealna za fokusiranje i poticanje kreativnosti. Nekretnina je opremljena sustavima grijanja i hlađenja, uključujući sedam unutarnjih i tri vanjske Mitsubishi inverter jedinice, kao i pripremom za solarno grijanje tople vode. PVC prozori s troslojnim staklima osiguravaju vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju, a prozori u podrumu imaju škure, dok ostali prozori imaju rolete. Energetska efikasnost kuće je visoka, zahvaljujući demitu od 10 cm na fasadi i krovištu s izolacijom debljine 14 cm, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Trofazna struja s dvosmjernom instalacijom dostupna je u čitavoj kući, obuhvaćajući unutarnju i vanjsku rasvjetu u hodnicima, kao i u kupatilima i WC-ima. Okućnica nudi brojne sadržaje, uključujući dva polikarbonatna plastenika, vrt s raznim voćkama (masline, smokve, šljive, jabuke) i ograđeni prostor idealan za uzgoj vlastitih plodova ili za čuvanje kućnih ljubimaca. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za veće obitelji, ali i kao ekskluzivno odredište za odmor s mogućnošću izgradnje bazena. Zbog svoje konfiguracije i pozicije, susjedni tereni ne omogućuju daljnju izgradnju, što osigurava potpunu privatnost i mir. Uz blizinu svih potrebnih sadržaja, stvara idealnu ravnotežu između seoske idile i modernog načina života. Ova nekretnina pruža fleksibilnost; može poslužiti kao dom za obitelj, luksuzna vila za odmor ili kombinacija stambenog i turističkog prostora. Dva zasebna stambena prostora nude raznolike mogućnosti, dok stan u suterenu, opremljen terasom i privatnim ulazom, predstavlja idealno rješenje za najam ili smještaj gostiju, dok gornje etaže pružaju potpunu udobnost za svakodnevni život. Cjelokupna površina od 5. 168 m² ograđena je panel žičanom ogradom, što doprinosi sigurnosti i privatnosti te omogućuje bezbrižno uživanje u svim sadržajima koje ova nekretnina nudi. Vlasništvo uredno, bez tereta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 37369 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 303,0 m2
  • Broj soba: 12,0
  • Površina okućnice: 5168 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 7
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Gračišće, 52403
  • Naselje: Gračišće
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator