Istra, Pula- dvojna kuća 170m2 s bazenom u rohbau

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 237676
  • Agencijska šifra: 127-142
  • Datum objave: 25.06.2025
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izvanredan projekt moderne kuće površine 170 m², smještene u mirnom naselju, u neposrednoj blizini Pule i popularne turističke destinacije Medulin. Riječ je o dvojnome objektu koji se prodaje u rohbau fazi, no postoji mogućnost kupnje po principu „ključ u ruke“, gdje cijena iznosi 450.000 € bez namještaja. Ova nekretnina nudi izvrstan omjer cijene i kvalitete, bilo da se traži dom za miran obiteljski život ili atraktivna investicija za turistički najam. Kuća je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat – te je projektirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i moderan način života. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, nakon kojeg se ulazi u prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom, dok je kuhinja funkcionalno odvojena. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu i vrt, gdje je predviđen roštilj, ljetna kuhinja te bazen veličine 24 m², što cijelom prostoru daje osjećaj privatnosti i luksuza. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba površine oko 20 m², s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na vanjski prostor, što je idealno za goste ili starije članove obitelji. Unutarnjim stubištem, ispod kojeg se nalazi ostava, dolazi se na prvi kat kuće. Stubništvo je prozračno i puno prirodnog svjetla zahvaljujući velikom prozoru s pogledom na okolnu prirodu. Na katu se nalazi druga spavaća soba površine 15,09 m², s vlastitom kupaonicom od 4,50 m², a također ima velike prozore koji prostoru daju dodatnu svjetlost i toplinu. Dvije dodatne spavaće sobe nalaze se s lijeve strane stubišta, a sve kupaonice imaju prozore i prirodno osvjetljenje, što je velika prednost u modernoj gradnji. Krov kuće je betonska konstrukcija, već je izrađena strojarnica i betonirani bazen, a iskopano je i mjesto za septičku jamu. Pripadaju joj dva privatna parkirna mjesta, predviđeno je podno grijanje, a kuća ima i dimnjak, što omogućava fleksibilnost u grijanju i dodatne opcije poput kamina. Projekt obuhvaća dvije stambene jedinice, svaka s vlastitim bazenom i okućnicom, pri čemu su obje jedinice koncipirane na način da osiguravaju maksimalnu privatnost. Ukupna površina zemljišta iznosi 920 m². Arhitektonsko rješenje dodatno je unaprijeđeno natkrivanjem otvorene terase, čime se smanjuje rizik od prodora vode i dobiva još jedna funkcionalna prostorija. Nekretnina se nalazi na posljednjem urbaniziranom dijelu naselja, što osigurava mir, privatnost i osjećaj udaljenosti od svakodnevne gužve. Lokacija nudi sve ono što današnji posjetitelj u Istri traži – blizinu plaža, prirode, vinarija, OPG-ova s organskim uzgojem voća i povrća, te dostupnost većih urbanih središta. More je udaljeno svega 2,6 kilometara, a do centra Pule stiže se za 15-ak minuta vožnje. Zračna luka Pula također je vrlo blizu, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine kao investicije. Riječ je o idealnoj prilici za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u Istri s puno potencijala, bilo za vlastiti dom ili za turistički najam. Blizina sadržaja: Pula, centar- 8 km Plaža- 2,6 km Restoran- 550 m Kafić- 550 m Market- 600 m OPG- 100 m Autobusna stanica- 600 m ljekarna-7 km Bolnica- 7 km Golf igralište- 3 km Teniski tereni- 3 km Zračna luka- 10 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-142 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-142 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 170,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 145 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 19,83 m2
  • Površina vrta: 140,00 m2
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator