ČRNOMEREC - KUĆA SA DVA STANA I POSL. PROSTOROM

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Črnomerec,

  • Oglas broj: 285758
  • Agencijska šifra: 2141
  • Datum objave: 13.02.2026
PRODAJA KUĆE S POSLOVNIM PROSTOROM – ZAGREB, ČRNOMEREC – 341 m2 – POTPUNO RENOVIRANO 2023./2024. Na prodaju je potpuno renovirana samostojeća kuća s poslovnim prostorom, ukupne površine 341 m2, smještena u jednoj od najtraženijih i najbolje povezani h četvrti Zagreba – Črnomerec. Ova stambeno-poslovna nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer nudi kombinaciju obiteljskog stanovanja, investicijskog potencijala i poslovne namjene, sve na jednoj lokaciji. OSNOVNE INFORMACIJE - Lokacija: Zagreb, Črnomerec - Ukupna površina: 341 m2 - Etaže: suteren/podrum, prizemlje i kat - Dvije odvojene stambene (trosobne) jedinice (potencijal za odvajanje u dva jednosobna i jedan trosoban stan) - Poslovni prostor sa vidljivim i zasebnim uličnim ulazom - Četiri kupaonice (3 stambene + 1 poslovna), jedan odvojeni vešeraj i jedna izba sa svim odvodima i dovodima za još jednu kupaonicu - Dvije kuhinje po mjeri, u jednoj od soba su svi odvodi i za treću kuhinju po potrebi - Dva dnevna boravka - 45 m2 terasa - Privatni parking - Video nadzor/ protuprovalna vrata POTPUNA ADAPTACIJA 2023./2024 - Kuća je temeljito i kvalitetno renovirana: - Kompletno novo krovište - Obnovljena fasada i postavljena termo izolacija - Nove elektro i vodovodne instalacije - Nova troslojna PVC stolarija sa komarnicima - Uređeni balkoni i terasa (ograde, izolacije, podovi) RASPORED I MOGUĆNOSTI: Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice svaka sa svojim zasebnim ulazom (postoji i treći zasebni ulaz, po potrebi), svaka s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvjema spavaćim sobama i kupaonicom, što omogućuje: - Stanovanje više generacija - Dugoročni ili kratkoročni najam - Kombinaciju stanovanja i poslovanja - Investiciju s više izvora prihoda U prizemlju u nastavku kuće se nalazi poslovni prostor s uličnim ulazom i odličnom vidljivošću, uključujući radionički dio i spremište. Idealan je za ured, ordinaciju, salon, tihu djelatnost, showroom ili uslužnu djelatnost (ima pristup podrumu, ima svoju sanitarni čvor te mogućnost spajanja u stan u prizemlju) DODATNE PREDNOSTI Prostrana terasa od 45 m2 s priključcima vode i plina koja pruža mogućnost uređenja vanjske kuhinje, roštilja ili zone za uživanje. Grijanje je plinsko etažno (kotao na svakoj etaži), uz 5 klima uređaja. Sigurnost je osigurana Klemm sustavom video nadzora sa kamerama. LOKACIJA Kuća se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, bolnice i svih važnih sadržaja. Tramvajsko i autobusno okretište udaljeni su svega 5 minuta hoda, dok je centar grada na oko 15 minuta. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? - Za obitelj koja želi komfor, privatnost i dodatni poslovni prostor - Za investitore koji traže sigurnu i isplativu nekretninu na Črnomercu - Za poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovanje na jednoj adresi Ovakve nekretnine na Črnomercu rijetko dolaze na tržište, posebno u potpuno renoviranom stanju i s jasno definiranim stambeno-poslovnim konceptom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas. ATRAKTIVNA CIJENA: 725.000EUR Info na ID KOD AGENCIJE: 2141 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 341,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 6
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 341 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Općina: Zagreb, 10000
  • Naselje: Črnomerec
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Rina nekretnine d.o.o.
Rina nekretnine d.o.o.

Lanište 1, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Rina nekretnine d.o.o.
Rina nekretnine d.o.o.

Lanište 1, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator