Istra, Gračišće- prekrasna istarska kuća, stancija, okružena prirodom i vinogradima

Hrvatska, Istarska županija, Gračišće, Gračišće,

  • Oglas broj: 244365
  • Agencijska šifra: 135-44
  • Datum objave: 25.07.2025
Kaiser Immobilien agencija stavlja u svoju ponudu jedinstvenu istarsku stanciju- kuću s velikim imanjem u Gračišću, u središnjoj Istri. Gradišće je piroteskni gradić čiji korijeni sežu u daleku prošlost, uzbudljive povijesti, bogate kulture i mirne s adašnosti. Prije 2000 godina drevni Gali su mu nadjenuli ime Gallignana, ali dolaskom Slavena mjenja ime u Gračišće. Kroz godine Gračišće se razvija i raste, tijekom srednjeg vijeka ovdje je bila razvijena “komunska uprava” na čelu sa županom, sucima i starcima – savjetnicima. Tragovi tih vremena vidljivi su i danas. Tih davnih godina Gračišće je bilo veće i razvijenije naselje od brojnih drugih u okolici. Gračišće je bilo i ljetnom rezidencijom za 35 pićanskih biskupa, i od tuda ovo mjesto ima 5 sačuvanih crkava, od kojih je najbolje očuvana gotička biskupska kapela Sv. Antuna. Sačuvana srednjovjekovna urbana struktura i brojni kulturno-povijesni spomenici razlozi su zbog kojih je Gračišće u cjelini podvrgnuto zakonskoj zaštiti. Posjetom Gračišću ulazite u svijet starine isprepleten dubokim korijenima zapadnoeuropske kulture. Danas je Gračišće posebno prepoznatljivo kao turističko gastronomsko odredište vrhunske tehnologije u vinogradarstvu, i vinogradarstvo i vinarstvo je nešto na čemu bazira veliki dio svoje razvojne politike. Prodajemo predivnu istarsku stanciju, imanje veličine 5200 m2, u srcu Istre sa pogledom na Gračišće i Učku, okruženo šumom i vinogradima, predivnom prirodom i zelenim pojasom. Od 5121 m2 zemljišta, 1729 m2 je građevinsko, a ostatak poljoprivredno. Stancija se nalazi na mirnom mjestu, pružajući potpunu privatnost, a konfiguracija okolnoga terena ne dozvoljava daljnju gradnju u blizini. Ovo divno imanje na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta pruža beskrajne mogućnosti, kao turistička investicija ili kao obiteljski dom jer se svi sadržaji za obiteljski život ( škola, vrtić, trgovina) nalaze u blizini Kompletan posjed je ograđen panel ogradom, što potvrđuje privatnost i sigurnost, a pruža i idealne mogućnosti i za držanja kućnih ljubimaca na potpunoj slobodi. Na okućnići su dva polikarbonatna plastenika za uzgoj sadnica i povrća, vrt, masline, smokve, šljive i jabuka, a izvor vode se nalazi na 200 m od kuće, a kako je zemlja plodna osiguran je nesmetan uzgoj vlastite hrane. Dvorište, parking, ispred kuće popločeno je tlakovcima, a terase i nogostupi su popločeni izuzetno kvalitetnom keramikom. Kuća je koncipirana kao katnica (303 m2), i proteže se na tri etaže: suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi stan površine 99 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe i kupaonice koji je potpuno opremljen i odmah useljiv. Prizemlje čini veliki dnevni dio open space koncepta s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, te ostavom. Iz dnevnog boravku izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na netaknutu prirodu. Tu su još tri spavaće sobe, kupaonica, toalet i praonica. Na katu je velika master spavaća soba sa kupaonicom i prostrana svjetla radna soba. U kupatilima, wc i na stepeništu je postavljen mikrocement, kupatila na prizemlju i katu imaju podno grijanje i opremljena su kvalitenim sanitarijama Catalano. Sve prostorije su klimatizirane (mogućnost grijanja i hlađenja putem Mitsubishi inverter jedinica), te je u prizemlju i katu izvedena kompletna instalacija za solarno grijanje PTV. Stolarija je PVC sa troslojnim staklima, na suterenu su škure, a ostalo roletne, fasada demit sa 10 cm izolacije, a na krovu je izolacija 14 cm. Ova nekretnina je savršena kao udoban doma za stalan život, no pruža mogućnost i da izgradnjom bazena lako postane luksuzna vila za odmor, ili spoj privatnog i poslovnog prostora (stan u suterenu pruža potencijal za najam, a ostatak kuće kao ugodan dom). Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta. Gračišće: 1,2 km Pazin: 7,2 km Pula: 60 km Rijeka: 68 km Pula zračna luka: 67 km Zagreb zračna luka: 235 km Trst zračna luka: 156 km Kopar: 96 km Ljubljana: 168 km Munchen, Beč: 560 km Zagreb zračna luka: 235 km Za sve daljnje informacije obratite se : Marijana Cuculić Telefon: + 9950 WhatsApp, Viber E-mail: ID KOD AGENCIJE: 135-44 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 303,0 m2
  • Broj soba: 9,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 5121 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Gračišće, 52403
  • Naselje: Gračišće
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator