Istra - Tar, Ekskluzivna vila s bazenom i wellnessom

EKSKLUZIVNA LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESS ZONOM I POGLEDOM NA MORE – FRATA, TAR, ISTRA
U prestižnom i mirnom dijelu naselja Frata, okruženom prirodom i modernim vilama, smjestila se ova elegantna suvremena vila koja predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunske arhitekture. Lokacija pruža idealnu ravnotežu između mirnog mediteranskog okruženja i blizine svih sadržaja – centar mjesta Tar udaljen je svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok je poznata turistička destinacija Poreč na svega nekoliko minuta vožnje.
Vila se nalazi na parceli površine 682 m², dok ukupna stambena površina iznosi 300 m². Prostire se na tri etaže – prizemlje, prvi kat i uvučeni drugi kat, a arhitektonski koncept osmišljen je tako da maksimalno povezuje unutarnji prostor s vanjskim mediteranskim ambijentom.
Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te otvaraju pogled prema uređenom dvorištu, bazenu i okolnom krajoliku. Zahvaljujući povišenoj poziciji, vila nudi prekrasan pogled na more.

PRIZEMLJE – PROSTOR ZA ŽIVOT I OPUŠTANJE
Prizemlje vile osmišljeno je kao središnji dnevni prostor koji naglašava eleganciju, funkcionalnost i otvorenost prema vanjskom prostoru.
• ulazni hodnik
• prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na natkrivenu terasu
• grijani bazen s prostorom za sunčanje
• gostinjski WC
• vešeraj i ostava
Posebnu vrijednost prizemlja čini privatna wellness zona koja uključuje tuš, saunu i prostor za fitness, pružajući osjećaj luksuznog spa centra u vlastitom domu.

PRVI KAT – PRIVATNA ZONA VILE
Na prvom katu nalazi se elegantno uređena noćna zona s naglaskom na privatnost i udobnost.
• četiri prostrane spavaće sobe
• svaka soba ima vlastitu kupaonicu
• tri spavaće sobe imaju izlaz na terasu
Terase pružaju otvoren pogled prema moru i prirodi te stvaraju savršeno mjesto za opuštanje.

UVUČENI DRUGI KAT – EKSKLUZIVNA ROOFTOP TERASA
Na vrhu vile nalazi se luksuzna rooftop terasa osmišljena za uživanje u mediteranskom načinu života.
• natkrivena vanjska kuhinja
• spremište
• jacuzzi s pogledom na more
Ovaj prostor idealan je za večernja druženja, privatne večere i uživanje u spektakularnim zalascima sunca.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Vila je u potpunosti opremljena vrhunskim materijalima i modernom tehnologijom, a prodaje se potpuno namještena s namještajem izrađenim po mjeri.
• kompletno opremljena kuhinja i svi električni uređaji
• LG klima uređaji u cijeloj kući
• podno grijanje u cijeloj vili
• dizalica topline za grijanje i hlađenje
• sustav video nadzora
• luksuzna wellness zona (sauna, fitness, tuš)
Trenutno je u završnoj fazi uređenje zelene površine i okoliša vile, čime će se dodatno naglasiti ekskluzivnost i privatnost nekretnine.

EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Naselje Frata jedno je od najpoželjnijih područja zapadne Istre zbog svoje mirne atmosfere, prirodnog okruženja i blizine mora.
U neposrednoj blizini nalaze se:
• restorani, trgovine i sadržaji u mjestu Tar
• plaže i turistička infrastruktura grada Poreč
• biciklističke i vinske rute zapadne Istre
Ova lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti, luksuza i blizine mora.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, luksuznim sadržajima poput grijanog bazena, wellness zone i rooftop terase, ova vila predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam luksuznih vila u Istri.
Nekretnine ovog tipa na zapadnoj obali Istre ostvaruju visoku popunjenost i značajan prihod od turističkog najma tijekom sezone.

VLASNIŠTVO
Dokumentacija i vlasništvo su uredni i bez tereta.

Za dogovor oko razgleda ove prekrasne vile nazvati na 310, Višnja.



ID KOD AGENCIJE: 2159