Istra, Svetvinčenat- ekskluzivna Vila 230m2 s Bazenom i Solarnom Elektranom

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Oglas broj: 203346
  • Agencijska šifra: 127-61
  • Datum objave: 11.02.2025
Svetvinčenat smješten u srcu južne Istre, šarmantna općina bogate povijesti, kulturne baštine i autentične istarske arhitekture. Poznat po renesansnom kaštelu Morosini-Grimani, srednjovjekovnim manifestacijama i vrhunskoj eno-gastronomskoj ponudi, Sv etvinčenat pruža savršen spoj tradicije i modernog života. Okružen netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima. Kaiser Immobilien ponosno predstavlja ekskluzivnu vilu smještenu u mirnom okruženju, idealnu za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost. Ova impresivna nekretnina izgrađena je 2013. godine, a od 2020. kontinuirano je adaptirana i modernizirana kako bi ispunila sve standarde suvremenog stanovanja i vrhunske turističke ponude. Vila se prostire na dvije etaže s ukupnom površinom od 230 m², potpuno klimatizirana s pet klima uređaja. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak 46,35m2 s blagovaonicom i modernom kuhinjom od 30,40m², koja je u potpunosti opremljena vrhunskim aparatima (perilica suđa, napa, indukcijska ploča, hladnjak sa zamrzivačem, pećnica). Iz dnevnog boravka pruža se izravan izlaz na terasu s bazenom. U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe13m2 i 16,25m² s bračnim krevetima (180x200 cm), svaka s vlastitom kupaonicom 6,45m², smart TV-om i direktnim izlazom na terasu. Dodatno, tu se nalazi i prostorija 2,35m² za pranje rublja opremljena Miele perilicom i sušilicom. Na katu se nalazi treća, najprostranija spavaća soba (26,10 m²) s bračnim krevetom, dječjim krevetićem, kupaonicom i panoramskim pogledom na bazen i okolnu prirodu. Vila se prostire na okućnici od 1700 m², u potpunosti ograđenoj zidom, osiguravajući maksimalnu privatnost. Uz redovan odvoz razvrstanog otpada, vila ima priključak vode i struje snage 17,40 kW, uključujući solarnu elektranu od 5,5 kW instaliranu 2024. godine. Energetski certifikat A++ svjedoči o vrhunskoj termoizolaciji s 10 cm kamene vune. Fasada je obložena lomljenim kamenom, dok su štokovi, pragovi i klupčice izrađeni od ručno obrađenog masivnog kamena. Vila nudi natkriveno parkiralište za dva do tri automobila s punjačem za električne automobile (220V). Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s travnjakom, lavandom, maslinama i thujama te ima automatski sustav navodnjavanja koji koristi kišnicu i višak filtrirane vode iz bazena. Dodatak bazenu je zimski prekrivač (nema potrebe za ispuštanjem vode tijekom zimskim mjeseci), također je ugrađeno i ljetni (noćni) izolacijski prekrivač sa sustavom za namatanje, za osobe koje preferiraju kupanje u bazenu na 30+ stupnjeva. Posebno uređeni vanjski prostor uključuje potpuno opremljenu kuhinju s Dedon stolom i stolicama za osam osoba 35m², kamenim roštiljem, smokerom i sudoperom, kao i razne sadržaje za razonodu poput pikada. U vanjskom spremištu 3,35m² nalaze se police za organizaciju ručnika i potrepština, a dodatna vanjska kupaonica 3,35m² omogućava komfor prije i nakon korištenja bazena. Bazen površine 60 m² (12m x 5m) ima dubinu od 140 cm do 170 cm te uključuje noćno osvjetljenje, automatsko održavanje kvalitete vode, protustrujno plivanje i solarno grijanje. Izrađen je s keramičkim mozaik pločicama za lakše održavanje, a dolazi i sa zimskim prekrivačem te ljetnim izolacijskim pokrovom. Nekretnina je opremljena nadzornim kamerama, alarmnim sustavom i kovanim ulaznim vratima na daljinsko upravljanje. Povezana je na električnu mrežu, a solarna elektrana omogućava i prodaju viška energije. Dodatno, tu su i vrtna kućica s biciklima, alatom za održavanje te septička jama koja se čisti jednom godišnje. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju u luksuznu nekretninu s visokim povratom, zahvaljujući dugogodišnjoj popunjenosti turističkih kapaciteta i vjernosti gostiju. U mirnom okruženju, ali nadomak svih važnih sadržaja, vila pruža idealan prostor za odmor, obiteljske trenutke i istraživanje istarskog poluotoka. Uz mogućnost preuzimanja već ustaljenog sustava upravljanja i kontakata s lokalnim pružateljima usluga, budući vlasnik može nesmetano nastaviti uspješan poslovni model ili uživati u svom privatnom raju. Blizina sadržaja: Restoran, kafić- 1,5 km Trgovina- 1,5 km More- 13 km Igralište- 500 m Izletište- 8 km Ljekarna, benzeniska, bankomat- 9 km Kaštel Morosini-Grimani- 7 km Adrenalinski park Glavani- 9 km Kaštel Dvigrad- 15 km vlak- 500 m Zračna luka- 21 km Nacionalni park Brijuni- 15 km Vodnjan- 9 km Pula- 21 km Udaljenost većih gradova: Svetvinčenat- Ljubljana: 200 km Svetvinčenat- Beč: 580 km Svetvinčenat- Budimpešta: 600 km Svetvinčenat- Prag: 900 km Svetvinčenat- München: 600 km Svetvinčenat- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-061 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: ID KOD AGENCIJE: 127-61 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 230,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 5
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 1700 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 1700,00 m2
  • Broj parking mjesta: 3
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Svetvinčenat, 52342
  • Naselje: Svetvinčenat
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator