Istra, Vodnjan- moderna dvojna vila 260m2 s bazenom u mirnom okruženju

Hrvatska, Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan,

  • Oglas broj: 266761
  • Agencijska šifra: 127-184
  • Datum objave: 13.11.2025
Vodnjan je slikoviti istarski gradić smješten svega desetak minuta vožnje od Pule, poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, bogatoj povijesti i maslinarstvu. Okružen beskrajnim maslinicima i vinogradima. Mjesto je osobito poznato po vrhunskom maslinov om ulju, koje se ubraja među najbolja u Europi, te po očuvanom starom gradu s kamenim kućama, uskim uličicama i crkvama koje svjedoče o dugoj kulturnoj baštini. Zahvaljujući blizini Pule, Fažane i Brijunskog otočja, Vodnjan nudi mir i privatnost daleko od gužve, ali i blizinu svih sadržaja Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu predivnu luksuznu dvojnu kuću od ukupno 260 m², smještenu na izuzetno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u blizini Vodnjana. Ova elegantna nekretnina savršeno spaja moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost, stvarajući dom idealan kako za obiteljski život, tako i za luksuzan turistički najam. Kuća se prostire na dvije etaže – gornjoj od 122,20 m² i donjoj od 137,80 m² – a svakim detaljem odiše promišljenim rasporedom i vrhunskom izvedbom. U gornju etažu, koja funkcionira kao glavni stambeni prostor, ulazi se preko natkrivene terase od 5 m² i ulazne prostorije od 4 m². Prostrani hodnik (7 m²) vodi u središte doma, impresivan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 42,1 m², s direktnim pogledom na prirodu. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor svjetlom i otvaraju izlaz na natkrivenu terasu od 15,4 m², savršenu za jutarnju kavu ili večernje druženje na otvorenom. Na istoj etaži nalaze se tri udobne spavaće sobe, dvije površine 15,10 m² i 13 m² te master spavaća soba od 18,90 m² s vlastitom kupaonicom (5,10 m²) i izlazom na terasu. Ostale dvije sobe dijele elegantnu kupaonicu (5,80 m²) s tušem i WC-om, dok se u posebnom gostinjskom WC-u (5 m²) nalaze i priključci za perilicu i sušilicu rublja. Unutarnje stubište (5,5 m²) vodi u donju etažu, u kojoj se nalazi prostrana konoba od 38,9 m² s predviđenom kuhinjom i dimnjakom, savršeno mjesto za druženja tijekom cijele godine. Ovdje se nalaze i četvrta spavaća soba za goste (13,6 m²), kupaonica s tušem (4,6 m²), praktično spremište (5,8 m²) te dodatni vanjski WC (2,6 m²) za praktičnost tijekom boravka uz bazen. Uz konobu se proteže natkrivena terasa od 34,9 m², idealna za ljetnu kuhinju ili prostor za odmor u hladu. Poseban adut ove kuće je veliko spremište od čak 54 m², savršeno za pohranu bicikala, skutera, alata ili ležaljki. U središtu okućnice smješten je bazen površine 23,8 m², izveden u kvalitetnom kuliru, bez fuga radi lakšeg održavanja. Bazen ima pripremu za elektrolizu, a oko njega se prostire prostrano sunčalište okruženo zelenilom. Okućnicu krasi živa ograda od čempresa i lovora, koja se skladno uklapa u prirodno okruženje i pruža potpunu privatnost, dok se iza nje nalazi zaštićeni zeleni pojas, što jamči mir i očuvani pogled na prirodu i u budućnosti. Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a u svakoj prostoriji nalazi se Daikin klima uređaj za grijanje i hlađenje. Osigurana su i dva dimnjaka. Stolarija je vrhunski PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima, što garantira udobnost i energetsku učinkovitost. Prodaje se po principu „ključ u ruke“ – s ugrađenim Geberit i Hansgrohe sanitarijama vrhunske kvalitete (bez namještaja). Ova iznimna nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i mira – smještena u prirodi, a tek nekoliko minuta vožnje od Vodnjana i Pule te nedaleko od mora. Idealan izbor za one koji traže prostran, moderan dom za život ili investiciju u profitabilan turistički najam. Blizina sadržaja: Vodnjan, centar- 4 km Pula,Centar- 15 km Restoran- 4,5 km Kafić- 4,6 km Trgovina- 5 km Teretana- 5 km Benzinska postaja- 5,1 km Ljekarna- 5,5 km Plaža- 10 km Znamenitosti- 5,7 km Udaljenost većih gradova: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Beč: 560 km Vodnjan- Budimpešta: 595 km Vodnjan- Prag: 841 km Vodnjan- München: 594 km Vodnjan- Zagreb: 254 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-184 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-184 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 260,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 600 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 100,00 m2
  • Broj parking mjesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Vodnjan, 52215
  • Naselje: Vodnjan
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator