Zadar,Nin- Vila sa bazenom u izgradnji

Hrvatska, Zadarska županija, Nin, Poljica Brig,

  • Oglas broj: 215136
  • Agencijska šifra: 125-95
  • Datum objave: 20.03.2025
Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna obiteljska vila s bazenom u izgradnji Smještena u mirnom i prirodnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Poljica Brig ,kraj povijesnog grada Nina nedaleko Zadra, ova prekrasna obiteljska vila sa svojom prostra nom kvadraturom od 215,07 m², podijeljenom na dvije etaže, te bazenom od 29.06 m², nudi sve što vam je potrebno za luksuzan život ili odmor. Ukupna bruto površina kuće iznosi 227,49 m². Vila je projektirana tako da svojim budućim vlasnicima pruži prostran, ali istovremeno ugodan i funkcionalan životni prostor. Prostran i elegantan interijer prizemlja kuće, s ukupnom površinom od 140,90 m², dizajniran je kako bi omogućio nesmetan protok prostora i maksimalnu udobnost. Već pri ulasku, natkriveni ulazni prostor od 3,85 m² vodi u prostrani ulazni hol (11,10 m²), koji se prirodno nastavlja na otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Kuhinja od 11,70 m² i blagovaonica od 14,90 m² idealne su za obiteljska okupljanja, dok dnevni boravak od 19,14 m² odiše prozračnošću i svjetlošću zahvaljujući velikim staklenim površinama. Za potpuni ugođaj, tu su i natkrivene terase (23,30 m² i 8,43 m²) koje nude ugodan boravak na otvorenom s integriranom vanjskom kuhinjom i roštiljem s predivnim pogledom na vrt i bazen. Posebna pogodnost prizemlja je sauna (8,03 m²), koja pruža dodatnu relaksaciju. Prizemlje također sadrži spavaću sobu (16,93 m²) s vlastitom kupaonicom, idealnu za goste ili vlasnike koji žele maksimalnu privatnost na glavnoj etaži. Privatnost i komfor na katu, koji ima ukupno 74,17 m², omogućuju elegantne stepenice (6,76 m²). Kat je osmišljen kao privatna zona za odmor i sadrži tri prostrane spavaće sobe (10,85 m², 16,80 m², 15,40 m²) opremljene parketom visokog standarda. Svaka soba ima dovoljno svjetla i pruža osjećaj topline i privatnosti. Dodatnu praktičnost pruža garderoba (5,25 m²), te dvije moderno opremljene kupaonice (5,27 m² i 5,97 m²) s visokokvalitetnim keramičkim pločicama. Jedan od najvećih aduta ove vile je prekrasan bazen površine 29,06 m² (7,75 m x 3,75 m), idealan za osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana. Oko bazena se nalazi uređena terasa koja omogućava sunčanje i druženje. Dodatni prostori poput spremišta (4,51 m² i 1,61 m²), servisa (7,19 m²) i praonice (4,69 m²) osiguravaju praktičnost i organiziranost doma. Tu su i posebna spremišta za drva i tehničku opremu, što omogućuje uredan i funkcionalan vanjski prostor. Ova nekretnina građena je prema najvišim standardima moderne gradnje, s naglaskom na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i otpornost na vremenske uvjete. Nosivi zidovi izvedeni su od Porotherm blokova, poznatih po iznimnim svojstvima toplinske i zvučne izolacije, Dupla izolacija osigurava visoku energetsku učinkovitost i minimalne gubitke topline, Krovna konstrukcija izvedena je s metalnim gurlama, čime se jamči dugotrajnost i otpornost na vanjske utjecaj Cijela kuća ima provedene elektroinstalacije Prva faza vodovodnih instalacija završena je u kući i okućnici Priključak vode izveden je u dvorište, dok je priključak struje u cijelosti plaćen, uključujući i poseban građevinski priključak struje Bazen je već iskopan i betoniran, s provedenom prvom fazom instalacija Septička jama je također iskopana i betonirana Betonski ogradni zidovi izvedeni su oko cijele parcele, čime je osigurana privatnost i sigurnost Vila posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju stambene jedinice s bazenom i pomoćnom građevinom (2.B skupina). Gradnja je započela u veljači 2024. godine, uz uredno vođen E-dnevnik gradnje, što dodatno potvrđuje transparentnost i kvalitetu izvedenih radova. Svi komunalni doprinosi su plaćeni Gradu Ninu, čime su ispunjeni svi administrativni preduvjeti za nastavak gradnje i konačnu legalizaciju objekta. Ova luksuzna vila savršen je spoj moderne arhitekture, udobnosti i prirode. Idealan je dom za one koji traže prostranost, privatnost i visoku kvalitetu života. Svojom pozicijom, kvalitetnom gradnjom i bogatom opremom, ova kuća pruža savršeno utočište za obitelj ili investiciju u turistički smještaj. Površine prostorija prizemlja: Natkriveni ulaz-terasa: 3,85 m² Ulazni prostor: 11,10 m² Kuhinja: 11,70 m² Blagovaonica: 14,90 m² Dnevni boravak: 19,14 m² Natkrivena terasa: 23,30 m² Natkrivena terasa – kamin: 8,43 m² Sauna: 8,03 m² Servis: 7,19 m² Spremište: 4,51 m² Praonica: 4,69 m² Spavaća soba: 16,93 m² Kupaonica: 4,58 m² Stepenice: 2,04 m² Spremište drva: 2,10 m² Spremište: 1,61 m² Ukupna površina prizemlja:140,90m Površina prvog kata: Stepenice: 6,76 m² Hodnik: 7,87 m² Kupaonica: 5,27 m² Spavaća soba: 10,85 m² Spavaća soba: 16,80 m² Spavaća soba: 15,40 m² Garderoba: 5,25 m² Kupaonica: 5,97 m² Ukupna površina kata: 74,17m Poljica-Brig je naselje u blizini Nina, udaljeno oko 15-20 minuta vožnje od Zadra. Iako Poljica-Brig nije smještena direktno na obali, plaže u Ninu i okolnim mjestima dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje, pružajući mogućnost uživanja u čistom moru i sunčanju. Zahvaljujući svom položaju, Poljica-Brig nudi miran seoski ambijent, a istovremeno omogućuje brz pristup urbanim sadržajima . Nin – 7 km (10 min) Zadar – 17 km (20 min) Biograd na Moru – 50 km (40 min) Šibenik – 90 km (1h) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) Nacionalni parkovi: NP Paklenica – 55 km (45 min) NP Kornati – pristup iz Zadra (brodski izleti) NP Krka – 85 km (1h) NP Plitvička jezera – 130 km (1h 45 min) Poljica-Brig ima odličnu prometnu Kupac plaća agencijsku proviziju od 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za više i informacija i razgled obratite nam se s povjerenjem. Tel: Email: ID KOD AGENCIJE: 125-95 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 227,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 1031 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Općina: Nin, 23232
  • Naselje: Poljica Brig
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator