Zadar,Novigrad - Vila s grijanim bazenom i dva apartmana uz more

Hrvatska, Zadarska županija, Novigrad, Pridraga,

  • Oglas broj: 210671
  • Agencijska šifra: 125-89
  • Datum objave: 28.02.2025
Kaiser Immobilien predstavlja: Vila sa grijanim bazenom i dva apartmana U srcu Dalmacije, u slikovitom mjestu Pridraga, smjestila se ova idilična vila sa grijanim bazenom koja spaja udobnost modernog života i ljepotu netaknute prirode. Kao pravi dragulj u ovom ambijentu, vila koja je predmet prodaje nudi sve što biste mogli poželjeti za obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor. Prostire se na 107 m² stambene površine, dok ukupna površina parcele iznosi 551 m². Ono što ovu nekretninu izdvaja jest potpuno ograđena parcela visokim zidovima, čime se osigurava maksimalna privatnost i sigurnost. Kuća je potpuno renovirana 2022. godine, a zahvaljujući energetskoj učinkovitosti (certifikat A+), osigurava niske režijske troškove. Podijeljena na dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa svojim ulazom i zasebnim dvorištem, što omogućuje potpunu privatnost. Prizemlje je otvorenog koncepta i uključuje velik i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je moderno uređen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, s velikim staklenim vratima koja vode na natkrivenu terasu 35m2 , sa koje se spuštaju stepenice koje vode na nenatkriveni prostor uz bazen. U prizemlju se nalaze i tri spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelj s djecom ili goste. Uz to, tu su kupaonica s toaletom i dodatni odvojeni WC za praktičnost korištenja. Vanjske stepenice vode na kat, koji je organiziran kao zasebna cjelina, pružajući dodatni komfor i privatnost. Ovdje se nalaze dvije sobe, koje mogu služiti kao spavaće sobe, radne sobe ili gostinske sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Kat također sadrži kupaonicu i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu 28m 2, s prekrasnim pogledom na more. Glavna atrakcija dvorišta je grijani bazen, okružen visokim zidom koji osigurava apsolutnu privatnost, čineći ga idealnim za uživanje tijekom cijele godine. Nekretnina također dolazi s uhodanim poslom turističkog najma, pri čemu se gornji apartman već uspješno iznajmljuje, s izvrsnim ocjenama i visokom popunjenošću tijekom sezone. Uz prodaju dolazi i postojeća stranica za najam, omogućujući novom vlasniku nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja, te brzi povrat investicije . Dodatna oprema uključuje solarnu elektranu, dizalice topline u svim prostorijama, kao i punjač za električne automobile, čime se ova kuća ističe kao ekološki održivo i energetski učinkovito rješenje, klima uređaji i podno grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Smještena u okruženju drugih kuća i borove šume, ova nekretnina nudi mir, sigurnost i ravnotežu između privatnosti i povezanosti s lokalnom zajednicom. Vila se nalazi na prostranoj parceli s velikim uređenim vrtom, koji je idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. U sklopu vrta smješten je vanjski komin, savršen za pripremu roštilja i druženja s obitelji i prijateljima. Dva odvojena, prostrana vrta uređena su s pažnjom, oplemenjena zelenim travnjacima i ukrasnim biljkama, dok blagi nagib vodi u podrum, pružajući dodatan funkcionalni prostor. Osigurana su dva natkrivena parkirna mjesta, koja su dio pomno osmišljenog vanjskog uređenja. Pridraga je malo, ali šarmantno mjesto, smješteno nadomak Novigradskog mora, okruženo borovom šumom i plodnim vrtovima. Njena povoljna lokacija nudi blizinu mora , udaljena samo 35 km od Zadra, te oko 10 km od autoceste A1, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske. omogućujući lakoću putovanja, ali i bijeg od gradske vreve u potpunu privatnost i mir. Pridraga je strateški smještena u blizini nekoliko nacionalnih parkova i zračnih luka, što je čini izvrsnom polazišnom točkom za istraživanje prirodnih ljepota Hrvatske i jednostavan pristup zračnom prometu. Nacionalni park Paklenica: Oko 30 km istočno od Pridrage, približno 30 minuta vožnje automobilom. Nacionalni park Krka: Oko 70 km jugoistočno, što je oko 1 sat vožnje. Nacionalni park Plitvička jezera: Oko 120 km sjeveroistočno, odnosno oko 1 sat i 45 minuta vožnje. Nacionalni park Kornati: Polazna točka za posjet Kornatima je grad Murter, udaljen oko 60 km jugoistočno, što je oko 1 sat vožnje automobilom, nakon čega slijedi vožnja brodom. Zračna luka Zadar: Najbliža zračna luka, udaljena oko 25 km zapadno od Pridrage, što je oko 25 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Split: Udaljena oko 130 km jugoistočno, približno 1 sat i 30 minuta vožnje. Zračn luka Zagreb: Glavna hrvatska zračna luka, udaljena oko 270 km sjeveroistočno, što je oko 2 sata i 45 minuta vožnje automobilom. Vlasništvo i sva potrebna dokumentacija su uredni. Za više informacija i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Tel: Marijana Papić Tel: Nina Fabijan Email: Email: ID KOD AGENCIJE: 125-89 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 107,0 m2
  • Broj soba: 7,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 551 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 3
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Općina: Novigrad, 23312
  • Naselje: Pridraga
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator