Poličnik, Poličnik, 482,00 m2, 78.325,00 EUR

Hrvatska, Zadarska županija, Poličnik, Poličnik,

  • Oglas broj: 263468
  • Agencijska šifra: I33007
  • Datum objave: 03.11.2025
Građevinsko zemljište s dozvolom za kuću i bazen – Poličnik - 482 m2 Na mirnoj lokaciji u naselju Poličnik, s pogledom na planinski lanac Velebita, prodaje se građevinsko zemljište površine 482 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moder ne obiteljske kuće s bazenom. Projekt predviđa slobodnostojeću kuću katnosti prizemlje + kat (P+1), bruto površine 159,57 m², dimenzija 15,95 x 10,35 m i visine vijenca do 5,96 m. Planiran je i vanjski bazen dimenzija 7,70 x 3,50 m i dubine do 1,70 m. Tlocrtno, prizemlje kuće sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta te dvije natkrivene terase, od kojih jedna ima površinu veću od 37 m². U sklopu dvorišta predviđen je i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište ili ljetna kuhinja. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, natkrivena lođa i terasa ukupne površine preko 25 m². Koeficijent izgrađenosti iznosi 30%, a koeficijent iskoristivosti 33%. Udaljenost od susjednih međa usklađena je s prostornim planom, a krov je predviđen kao ravni i neprohodni. Zemljište ima pristup na javnu prometnicu te mogućnost priključenja na električnu i vodovodnu mrežu. Infrastruktura predviđa vlastiti sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda (sabirna jama i uređaj za pročišćavanje). S obzirom na lokaciju i okruženje, Poličnik pruža savršen balans između urbanog života i mira kojeg nudi ruralno zaleđe. Smješten u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući i Zračnu luku Zadar udaljenu svega 15 minuta vožnje, ova lokacija je idealna za stalni dom ili vikend utočište. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i prometnoj povezanosti, sve pogodnosti grada Zadra lako su dostupne, a istovremeno je zadržana privatnost i mir. Autobusna stanica nalazi se na oko 300 m od zemljišta. Istaknuta cijena je s uključenim PDV-om. S obzirom na to da je zemljište je u sustavu PDV-a, na kupnju se NE plaća porez na promet nekretninama. ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 482,0 m2
  • Energetski razred: Nema
  • Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Općina: Poličnik
  • Naselje: Poličnik
  • Poličnik
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator