Istra, Tar- luksuzan stan 183m2 u prizemlju s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Tar,

  • Oglas broj: 228773
  • Agencijska šifra: 127-116
  • Datum objave: 10.05.2025
Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale , ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma. Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivan dvoetažni stan površine 183,02 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji koja spaja moderan dizajn, vrhunsku funkcionalnost i luksuzan stil života. Stan se proteže kroz prizemlje i prvi kat, s posebno osmišljenim rasporedom prostora koji pruža udobnost i privatnost, ali i dodatne mogućnosti za investiciju. Ulaz u stan vodi kroz elegantan glavni hodnik s velikim aluminijskim vratima koja se otvaraju pomoću šifre. Prizemlje površine 68,42 m² obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 50,67 m². U ovom dijelu nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom od 4,01 m² te dodatna kupaonica za goste od 3,66 m². Impresivne klizne stijenke dužine 3,5 metara s obje strane dnevnog boravka osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i vizualno povezuju interijer s eksterijerom. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu od 24,81 m² koja vodi u potpuno ograđeni vrt površine 78,89 m² s privatnim bazenom dimenzija 5x3 metra. Ukupna površina okućnice iznosi 149 m² i idealna je za obitelji, uključujući kućne ljubimce. Unutarnje stubište vodi na prvi kat koji nudi dodatni dnevni prostor površine 38,49 m² te dvije udobne spavaće sobe od 14,87 m² i 12,66 m², pri čemu druga soba raspolaže s vlastitom garderobom od 3,08 m². Ove dvije sobe dijele elegantnu kupaonicu od 3,23 m² s tušem i WC-om. Gornji dnevni prostor ima pristup natkrivenom balkonu od 17,45 m² s pogledom na more. Zazidana bočna strana balkona, uz staklenu ogradu, stvara dodatnu privatnost i može se pretvoriti u zatvorenu lođu. Svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajima renomiranih marki Daikin ili Mitsubishi, a cijeli stan ima električno podno grijanje. Visokokvalitetna stolarija s podizno-kliznim troslojnim staklima osigurava odličnu izolaciju i estetsku vrijednost. Spavaće sobe imaju podove od kvalitetnog parketa, dok je u ostalim prostorijama postavljena keramika. Zgrada ima betonsku ploču kao krovnu konstrukciju i termoizolacijsku fasadu debljine 10 cm. Bazen je zidan, obložen keramikom i opremljen pripremom za grijanje, a ono što ga čini dodatno privlačnim je činjenica da nijedan stan nema terasu ili balkon usmjeren direktno prema bazenu, čime je osigurana dodatna privatnost — jedino su prozori orijentirani prema toj zoni. Dvoetažna konfiguracija stana omogućuje i dodatnu fleksibilnost: postoji mogućnost organizacije odvojenog ulaza za gornju etažu, što otvara priliku za podjelu u dva stana – idealno za osobno korištenje jednog dijela i turistički najam drugog. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², a zgrada će biti opremljena video nadzorom za dodatnu sigurnost. U cijelom objektu nalaze se ukupno četiri stana – dva u ovoj zgradi i tri u susjednoj. Ova izuzetna nekretnina nudi idealan spoj luksuza, privatnosti i investicijskog potencijala. S pogledom na more, vrtom i bazenom, u blizini svih važnih sadržaja – od restorana i trgovina do škole i mora – predstavlja savršenu priliku kako za obiteljski život, tako i za turističku eksploataciju. Blizina sadržaja: Poreč, centar- 10 km Restoran- 200 m Plaža- 1,5 km Kafić- 130 m Dućan- 120 m Trgovina- 1 km Osnovna škola- 300 m Benzinska postaja- 1 km Ljekarna- 400 m Autobusna stanica- 450 m Znamenitosti- 1 km Udaljenost većih gradova: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Beč: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-116 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-116 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 183,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 149 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 17,00 m2
  • Površina vrta: 78,00 m2
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Poreč, 52440
  • Naselje: Tar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator