Istra, Pula- trosoban stan+dnevni boravak 55m2 u centru

Pula je najveći grad Istarske županije, poznata po bogatoj povijesti, očuvanim rimskim spomenicima poput slavne Arene te prekrasnoj obali. Smještena na jugozapadu Istre, nudi savršenu kombinaciju kulturnih atrakcija, gastronomije i prirodnih ljepota, privlačeći turiste i nove stanovnike tijekom cijele godine. Kaiser Immobilien vam predstavlja funkcionalan stan površine 55,66 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te kupaonice. Stan ima uredan vlasnički list bez tereta, no nema uporabnu dozvolu niti energetski certifikat. Smješten je u mirnom susjedstvu bez planiranih građevinskih radova, a susjedi su tihi. Zgrada je izgrađena prije 15. veljače 1968. godine, dok su instalacije struje, vode i plina posljednji put mijenjane 2018. godine. Toplinska i zvučna izolacija stana su dobre. Stolarija je drvena, podovi su prekriveni laminatom i keramičkim pločicama i u vrlo su dobrom stanju. Krov i fasada također su očuvani. Za grijanje se koristi klima uređaj, a postoji mogućnost dodatnog grijanja na drva ili pelet zahvaljujući postojećem dimnjaku. Stan je orijentiran prema istoku i zapadu, što osigurava solidnu količinu prirodnog svjetla. Dodatni prostor za pohranu osiguran je kroz pripadajući podrum. Dvorište je zajedničko, koristi ga više stanara te nije moguće izvoditi nadogradnje ili postavljati konstrukcije poput sjenica ili nadstrešnica. Priključci za vodu i struju u dvorištu ne postoje, a održavanje je zajednička obveza svih korisnika prostora. Iako stan nema vlastito parkirno mjesto niti garažu, u blizini je dostupan javni parking, uz mogućnost besplatnog parkiranja pored zgrade. Pristup dvorištu omogućen je zajedničkim putem kroz haustor zgrade i vanjsku kapiju koja se ne zaključava. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju uz praktičan raspored i dobru povezanost s gradom ili kao investiciju, posebno kao idealan izbor za iznajmljivanje studentima. Blizina sadržaja: Pula, centar- 100 m Restoran- 90 m Kafić- 80 m Trgovina- 200 m Tržnica: 100 m Frizerski salon: 120 m Fakultet: 400 m Znamenitosti: 200 m More- 700 m Banka: 200 m Pošta: 400 m Autobusni kolodvor: 1,3 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-055 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-055 ... prikaži sve