Istra, Pula- povijesni stan 104m2 u strogom centru s terasom

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 250651
  • Agencijska šifra: 127-163
  • Datum objave: 01.09.2025
Pula je najstariji i najveći grad na istarskom poluotoku, poznata po bogatoj povijesti, rimskim spomenicima i jedinstvenom spoju tradicije i modernog života. Grad krasi impozantna Arena, jedna od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu, dok živopisna riva, brojni restorani, kafići i kulturna događanja daju poseban mediteranski ugođaj. Pula nudi idealnu ravnotežu između povijesnog šarma i suvremenih sadržaja, uz kristalno čisto more, plaže i raznolike mogućnosti za uživanje tijekom cijele godine. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja jedinstvenu nekretninu u samom srcu Pule – prostrani stan od 104 m² koji datira iz 18. stoljeća i smješten je u povijesnoj venecijanskoj zgradi s bogatom prošlošću i prepoznatljivom arhitekturom. Stan se nalazi na drugom katu, a kao jedini stan na toj etaži pruža maksimalnu privatnost i mir, dok sama zgrada broji još samo dva stana na prvom katu. Već pri ulasku u stan dočekuje vas prostrano stubište od gotovo 10 m² koje nudi obilje prostora za garderobu i praktično odlaganje. Iz hodnika od 4,38 m², uz dodatnu ostavu od oko 3 m², otvaraju se vrata prema predivnoj terasi veličine 20 m². Terasa, opremljena zidanim roštiljem, okrenuta je prema unutrašnjosti zgrade, što osigurava mir i intimu, a ujedno pruža hladovinu tijekom vrućih ljetnih dana. Dnevni boravak od 22,80 m² odiše poviješću i posebnim šarmom, a njegov najvrjedniji detalj svakako je originalna venecijanska freska iz 18. stoljeća smještena iznad izlaza na mali francuski balkon baroknog stila s pogledom na Katedralu Uznesenja Blažene Djevice Marije. Iz dnevnog boravka ulazi se u prvu spavaću sobu od 14,30 m², opremljenu ugradbenim ormarom i također s pogledom na povijesnu jezgru grada. U drugom dijelu stana smještena je kupaonica s tušem i WC-om, zatim kuhinja od 13 m² koja zadržava elemente starije gradnje, kao i druga spavaća soba od 14,30m2. Upravo je ta soba poseban dragulj jer ju krasi originalna freska "San Marco Venezia" rađena u secco tehnici, koja je izazvala zanimanje čak i kod talijanskih muzeja. Iz nje se pruža predivan pogled na Pulu, što dodatno naglašava ekskluzivnost prostora. Stan je uređen kombinacijom granitnih i laminatnih podova, opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom s odličnom izolacijom, a grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja. Za one koji žele dodatnu dozu ambijenta, u dnevnom boravku se nalazi dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina. Godine 2022. stan je u potpunosti obnovljen i pogletan, a prodaje se namješten. Uz stan pripadaju i dvije ostave u prizemlju od ukupno oko 8 m², koje mogu služiti za dodatno odlaganje ili čak kao mali poslovni prostor, poput suvenirnice. Iako zgrada nema vlastiti parking, javna parkirna zona dostupna je na svega stotinjak metara udaljenosti uz mjesečnu kartu od 13 €. Lokacija ove nekretnine jedna je od najboljih u gradu – more je udaljeno svega 90 metara, restorani i kafići nalaze se u neposrednoj blizini, Arena je udaljena 400 metara, a riva, parkovi, igrališta, škole i svi potrebni sadržaji dostupni su na nekoliko koraka. Ovo nije samo stan, već prilika za kupnju dijela povijesti. Sama zgrada, venecijanska gradnja iz 18. stoljeća, nosi obilježja barokne arhitekture, s reljefnim simboličkim likovima snage, pravde, razbora i umjerenosti, koji se pripisuju majstoru Dominiku iz oko 1440. godine. Povijesni značaj, umjetnički detalji i savršena lokacija čine ovu nekretninu pravim draguljem, bilo da ju tražite za vlastiti životni prostor ili kao investiciju s velikim potencijalom. Blizina sadržaja: Restoran- 2 m Kafić- 2 m Market- 600 m More- 90 m Marina ACI- 150 m Srednja škola- 130 m Autobusni kolodvor- 1,1 km Autobusna stanica-250 m Znamenitosti- 2 m Zračna luka- 7,5 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-163 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-163 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 104,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 1
  • Sprat: 2 od 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula, 52100
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator