Opatija – Troetažni stan s krovnom terasom i panoramskim pogledom (H2A2)

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Pavlovac,

  • Oglas broj: 192045
  • Agencijska šifra: 101-254
  • Datum objave: 08.12.2024
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude predivan stan u izvrsnoj novogradnji koja se nalazi na vrlo strateškoj i atraktivnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije, Matulja, Rijeke i obale. Projekt se sas toji od dvije zgrade s ukupno samo 6 stanova. Udaljen svega 300 metara zračne linije od morske obale i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, stan se može pohvaliti gotovo savršenom južnom orijentacijom i maksimalnom osunčanošću. Ovaj troetažni stan (H2A2) ima ukupnu površinu 156,77 m2 (uzimajući u obzir pripadajuće koeficijente 132,06 m2) i sastoji se od 1. kata, 2. kata i tavanske etaže s krovnom terasom. Na 1. katu nalazi se spavaći dio s ukupno 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu a ostale dvije sobe dijele drugu kupaonicu. Tu je i ulazni hodnik te unutarnje stepenice za 2. kat. Ukupna površina ove etaže iznosi 52,01 m2. Glavni dnevni dio stana nalazi se na 2. katu i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine 45 m2. Tu su i ostava / praonica rublja i odvojeni gostinjski WC. Iz dnevnog boravka se kroz veliku kliznu staklenu stijenu izlazi na balkon (13 m2) s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Iz balkona nastavljamo vanjskim spiralnim stepenicama na tavansku etažu stana s velikom (26 m2) krovnom terasom, prostorom za garnituru za sjedenje i masažni bazen te predivnim panoramskim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner. Na razini krovne terase stanu pripada i velika ostava (16 m2). U projektu su korišteni visokokvalitetni materijali, uključujući aluminijsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata te sustav hlađenja i grijanja s pomoću najsuvremenijih dizalica topline. Iznimno ugodan i maštovit projekt djelo je renomiranog hrvatskog arhitektonskog studija. U okućnici zgrade novim vlasnicima stana na raspolaganju su 2 parkirna mjesta koja nisu uračunata u ukupnu površinu stana. Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %! Vrlo praktična, luksuzna i cijenom nevjerojatno pristupačna nekretnina na opatijskoj rivijeri s odličnom pozicijom za svakodnevni život ili kao investicija u svrhu turističkog najma. Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. Stan će biti spreman za useljenje tijekom 2025. godine. Trgovine, supermarketi - 100 m pješice Kafići, restorani – 900 m / 2 minute Obala i plaža - 1,5 km / 3 minute Centar Opatije – 2,5 km / 5 minuta Centar Rijeke – 7 km / 10 minuta Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 459.000 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 17.212,50 EUR Ukupna investicija: 476.212,50 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: Kod nekretnine: 101-252 Hvala na Vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-254 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 132,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: A+
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 12,00 m2
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Općina: Matulji
  • Naselje: Pavlovac
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Obračun kredita
Kreditni kalkulator