ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more

ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more Fotogenični Vodnjan, srednjovjekovni urbano-ruralni gradić, nalazi se na jugozapadu Istre na 135 metara nadmorske visine. Područje grada Vodnjana zauzima površinu od 102 km² te obuhvaća četiri naselja: Barbariga, Gajana, Galižana i Peroj. Vodnjan i okolica objedinjeni su jedinstvenom kombinacijom zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora. Cijelo ovo slikovito područje raspolaže bogatom kulturno-povijesnom nematerijalnom i materijalnom baštinom, očuvanim okolišem, čistim morem i uređenim plažama, razvijenom poduzetničkom i turističkom infrastrukturom, infrastrukturno i hortikulturno uređenim prostorom te zajedništvom i socijalnom osjetljivošću stanovništva te ima fantastični potencijal u razvoju čitavog niza djelatnosti. U predgrađu grada Vodnjana, na prodaju je građevinsko zemljište s pogledom na more. Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja. Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta. Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene. Dopuštena je izgradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća (građevina s najviše 2 samostalne funkcionalne jedinice ukupne građevinske bruto površine do 400 m² u čiju površinu se uračunava i površina pomoćnih građevina) i izgradnja poluugrađenih i ugrađenih višeobiteljskih građevina (građevina s najmanje 2 a najviše 3 samostalne funkcionalne jedinice). Kod obiteljskih kuća za slobodnostojeće građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,70. Kod obiteljskih kuća za poluugrađene građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,40 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,80. Kod obiteljskih kuća za ugrađene građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,50 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 1,00. Kod višeobiteljskih građevina najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 za sve tipove gradnje a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 1,05 za sve tipove gradnje. Maksimalna dozvoljena visina obiteljskih kuća iznosi 7,5 metara. Maksimalna dozvoljena visina višeobiteljskih građevina iznosi 10,0 metara. Obiteljske kuće mogu imati najviše 2 nadzemne etaže, te jednu podzemnu etažu. Višeobiteljske građevine mogu imati najviše 3 nadzemne etaže, te 1 ili više podzemnih etaža . Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve