Poreč – trosobni stan s vrtom blizu plaže i centra

UGODAN OBITELJSKI STAN S VRTOM NA NEKOLIKO MINUTA HODA OD UREĐENE PLAŽE – POREČ

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, tek nekoliko minuta lagane šetnje od uređene plaže, smjestio se stan koji već na prvi dojam odiše osjećajem doma. Kombinacija privatnog vrta, natkrivene terase i kvalitetne gradnje čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život, odmor uz more ili sigurnu investiciju za budućnost.

OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI
• Površina stana: 95,13 m²
• Kat: prizemlje
• Tip objekta: novogradnja
• Energetski razred: A
• Planirano useljenje: 31.05.2026.
• Broj stambenih jedinica u zgradi: 5
• Lokacija: mirno gradsko naselje, slijepa ulica s vrlo malo prometa

RASPORED PROSTORIJA
Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od:
• prostranog dnevnog boravka
• kuhinje
• blagovaonice
• natkrivene terase
• hodnika
• tri spavaće sobe
• kupaonice
• zasebnog WC-a
Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu i natkrivenu terasu koja se prirodno nastavlja u privatni vrt, stvarajući idealan prostor za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje u zelenilu.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima koji osiguravaju ugodnu temperaturu i visoku razinu komfora tijekom cijele godine:
• 4 klima uređaja Mitsubishi (dnevni boravak i sve spavaće sobe)
• Podno grijanje u cijelom stanu – dizalica topline
• Priprema tople sanitarne vode putem dizalice topline (spremnik 175 l)
• Troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima
• Električne rolete
• Protuprovalna ulazna vrata
• Dimnjak u dnevnom boravku koji omogućuje ugradnju kamina i dodatni ugođaj topline doma
• Vlastito parkirno mjesto ispred zgrade - mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta
• Kvalitetna gradnja blok ciglom
• Toplinska fasadna izolacija debljine 10 cm

VANJSKI PROSTOR
• Privatni vrt površine 115 m² – savršen za djecu, kućne ljubimce, vrtlarenje ili ljetne večeri na otvorenom

LOKACIJA I UDALJENOSTI
Odlična mikrolokacija omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost sa svim važnim sadržajima:
• Stanica javnog prijevoza
• Uređena plaža – 800 m
• Centar grada – 2 km

DODATNE INFORMACIJE ZA KUPCE
• Nekretnina je u sustavu PDV-a
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% kupoprodajne cijene

Za dodatne informacije ili termin razgleda stana stojimo vam na raspolaganju na
310, Višnja



ID KOD AGENCIJE: 2144