Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom i pogledom na more (S1)

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Pobri,

  • Oglas broj: 179188
  • Agencijska šifra: 100-012
  • Datum objave: 22.10.2024
Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom, masažnim bazenom i pogledom na more Cijena 3.947 eur / m2, kupac ne plaća porez na promt nekretnina od 3%! Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište predivan dvoetažn i stan u novogradnji koji se nalazi u naselju Pobri, samo 5 minuta vožnje od centra Opatije i obale. Stan je dio projekta dviju zgrada od kojih svaka uključuje po tri dvoetažne jedinice s vlastitom okućnicom. Koncepcija i veličina stanova odaju više dojam vila u nizu nego stanova, što je dodatno naglašeno rasporedom i orijentacijom pojedinih jedinica unutar objekta koji jamče visoku razinu samostalnosti i privatnosti. Stan S1 nalazi se u zgradi broj 2 koja je udaljenija od prometnice te ima drugu najveću okućnicu. Ukupna stambena površina prizemlja i kata iznosi 177,33 m2 (uz koeficijent od 0,50 za balkon iznosi neto stambena površina 168,44 m2). U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, wc, hodnik, kotlovnica sa strojarnicom, prva spavaća soba sa svojom kupaonicom te veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Na prvom katu su još tri spavaće sobe. Dvije od njih imaju svoju kupaonicu i glavna spavaća soba ima čak i garderobu te veliki balkon od 17,78 m2. Najmanja od soba (9,31 m2) može se koristiti kao radna soba i sl. Stanu pripada okućnica od 140,63 m2 s već zasađenim zelenilom i masažnim bazenom (2 × 2 m) te ukupno 3 parkirna mjesta (37,50 m2) u zajedničkoj okućnici ispred zgrade. Prilikom gradnje i opremanja korišteni su iznimno kvalitetni materijali, a ukupni standard projekta je na doista visokoj razini. Sve stambene prostorije imaju podno grijanje koje uz grijanje potrošne tople vode pokreće vlastita dizalica topline Vaillant smještena u kotlovnici / strojarnici. Za potrebe grijanja u prijelaznim razdobljima i prije svega hlađenja ugrađeni su u svim prostorijama Daikin multi-split klima uređaji. Na podovima dnevnih dijelova nalaze se prvoklasne keramičke pločice velikog formata u visokom sjaju, dok je u spavaćim sobama i garderobama kvalitetan troslojni hrastov parket. Sve kupaonice i wc-i su opremljeni prvoklasnom keramikom (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe). Prozori i vrata su ALU/PVC, svi prozori imaju rolete na električni pogon. Obavljene su i pripreme za solarnu elektranu. Stan je orijentiran na jugozapad te je stoga osunčan od ranog jutra do kasnog poslijepodneva. Prekrasan pogled iz prizemlja i kata pruža se na more. Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, bez tereta. Ova iznimno kvalitetna i luksuzna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale. Cijena ispod 4.000 eura/m2 čini ovu nekretninu i odličnom investicijskom prilikom uz mogućnost npr. dugoročnog najma (mjesečna najamnina se u ovoj kategoriji kreće preko 3.000 eura). Centar Opatije, obala: 2,4 km / 5 minuta autom (900 m zračne linije) Centar Matulja: 1,5 km / 4 minute Rijeka: 10 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 750.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 28.125,00 EUR Ukupna investicija: 778.125,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: Kod nekretnine: 100-012 Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 100-012 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 190,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 140 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 17,00 m2
  • Površina vrta: 140,00 m2
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Opatija - Okolica, 51410
  • Naselje: Pobri
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator