Opatija – Dva stana s velikim balkonom u najstrožem centru 100 m od mora

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Oglas broj: 259165
  • Agencijska šifra: 101-315
  • Datum objave: 10.10.2025
Opatija – Gospodski stan s balkonom u gradskoj vili na prestižnoj adresi u najstrožem centru Opatije Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije posreduje u prodaji klasičnog četverosobnog stana ukupne površine 104,86 m2, koji se nalazi na g lavnoj opatijskoj ulici, samo 100 metara od obalne šetnice Lungomare i najbliže plaže. Stan se nalazi u povijesnoj gradskoj vili iz prve polovice 19. stoljeća s ukupno 7 stanova i nalazi se na njenom 2. katu. Ukupna stambena površina stana iznosi 95,38 m2. Velika prednost je balkon površine gotovo 10 m2, kojim se stan može pohvaliti kao jedini u kući i jedan od rijetkih u ulici. U 2018. godini je stan prošao opsežnu obnovu (sve instalacije, prozori i vrata), tijekom koje je podijeljen u dvije odvojene jedinice. Prva (1 spavaća soba + dnevni boravak) ima jugoistočnu orijentaciju, površinu od 52,79 m2 i uključuje spomenuti balkon s prekrasnim pogledom na centar grada, planinski lanac Učke i djelomično i na more. Ovaj stan sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tuš kabinom. Balkon okrenut prema ulici i moru zauzima cijelu širinu stana i dostupan je i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe. Drugi stan (1 spavaća soba + dnevni boravak) orijentiran je prema sjeverozapadu, površine je 42,59 m2 i uključuje i spremište u podrumu kuće površine 11,70 m2. Ovaj stan se također sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tuš kabinom. Oba stana imaju potpuno odvojene ulaze iz glavnog hodnika zgrade, odvojene priključke za vodu i struju, a dostupna je i dokumentacija za njihovo službeno odvajanje (za sada se službeno vode kao jedna cjelina). Stanovi se stoga mogu nesmetano koristiti kao zasebne jedinice, ali bi bilo vrlo zanimljivo i ponovno ih spojiti i stvoriti jedan prekrasan veliki stan s tri spavaće sobe. Što se tiče same vile, ona je spomenik kulture, nedavno joj je obnovljen krov, a trenutačno se priprema obnova njezine fasade, što će joj vratiti prvobitni sjaj. Kao i velika većina nekretnina u povijesnoj jezgri, stan nema vlastito parkirno mjesto. Međutim, za 4 eura mjesečno moguće je kupiti parkirnu kartu za stanovnike centra grada, koja omogućuje besplatno parkiranje u određenim ulicama u blizini. Vrlo zanimljiva nekretnina puno potencijala za ljubitelje povijesne jezgre Opatije, bilo za osobnu upotrebu, najam ili kao investicija. Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m Obala, šetalište Lungomare - 100 m hoda Plaža - 150 metara / 3 minute hoda Rijeka: 10 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Za više informacija obratite se: Jirka Nerad Telefon: E-mail: Šifra nekretnine: 101-315 Hvala vam na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-315 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 103,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 2 od 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 9,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Opatija
  • Naselje: Opatija - Centar
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator