Investicija na Sv. Duhu: stambeno-poslovna zgrada

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb,

  • Oglas broj: 270655
  • Agencijska šifra: VZ3226
  • Datum objave: 04.12.2025
Na prodaju je stambeno-poslovna zgrada na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu, na Svetom Duhu, idealna za investitore, obitelji ili one koji traže spoj stanovanja i sigurnog prihoda. Nekretnina se sastoji od četiri etaže GBP 539,91m2 te dodatn e zgrade u dvorištu, a zahvaljujući postojećim najmovima predstavlja izuzetnu investicijsku priliku. U prizemlju površine 100m2 se nalazi uredan poslovni prostor s dugogodišnjim, stabilnim zakupcem, što novom vlasniku od prvog dana osigurava pouzdan i kontinuiran prihod. Na prvom katu smješten je prostran, elegantno uređen i iznimno svijetao stan površine 100m2 s dva balkona, od kojih jedan gleda na ulicu, a drugi na mirno, zeleno dvorište. Stan odiše toplinom i ugodom, a njegov raspored, koji uključuje dvije sobe, veliki dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu i dodatni gostinjski WC, čini ga savršenim za udoban život. Stan je također iznajmljen, što dodatno povećava isplativost investicije. Na drugom katu nalazi se djelomično adaptirana garsonijera površine 60m2 s velikim potencijalom. Prostrana soba s izlazom na terasu, kuhinja s ostavom, gostinjski WC i kupaonica pružaju odličnu osnovu za modernu i funkcionalnu jedinicu. Posebna vrijednost ove etaže je tavan u kosini koji se može urediti i spojiti s garsonijerom, čime se dobiva dodatna površina i povećava vrijednost cijelog prostora. Zgrada u suterenu ima i dodatni prostor u koji dopire danje svijetlo, dovoljne visine za uređenje u dodatni stambeni prostor (ili neku drugu namjenu) a navedeni prostor je nekoć i bio stan površine 100m2. U dvorištu je smještena pomoćna zgrada od 42 m² koju je moguće pretvoriti u samostalnu garsonijeru ili atraktivan studio apartman. Time se otvara dodatna mogućnost za stanovanje, turistički najam ili širenje poslovnog modela. Lokacija je iznimna — bolnica Sveti Duh udaljena je samo 100 metara, a centar grada svega dvadesetak minuta. U blizini se nalazi sve potrebno za kvalitetan život: trgovine, škole, parkovi, javni prijevoz i svi ključni sadržaji. Ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju sigurnog prihoda, odlične lokacije i golemog potencijala za daljnji razvoj. Savršena prilika za one koji traže pametnu investiciju ili dom s dodatnom vrijednošću. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju! Nataša Špehar, ID KOD AGENCIJE: VZ3226 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: u nizu
  • Površina: 539,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 389 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 190,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Opština: Zagreb, 10000
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator