Istra, Žminj – Moderna luksuzna vila s bazenom, solarnom elektranom i vrhunskom opremom

Hrvatska, Istarska županija, Žminj, Žminj,

  • Oglas broj: 286969
  • Agencijska šifra: 45450
  • Datum objave: 19.02.2026
Istra, Žminj – Moderna luksuzna vila s bazenom, solarnom elektranom i vrhunskom opremom Žminj je šarmantno istarsko mjesto smješteno u samom srcu poluotoka, poznato po autentičnom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i izvrsnoj prometnoj povezanosti prema Puli, Rovinju i Pazinu. Idealan je izbor za miran obiteljski život ili investiciju u turizam, zahvaljujući centralnoj lokaciji i sve većoj potražnji za kvalitetnim nekretninama u unutrašnjosti Istre. Nedaleko centra Žminja, u mirnom i privatnom okruženju, na prodaju je moderna vila vrhunske gradnje ukupne neto površine 161,5 m², s bazenom od 30,6 m², smještena na parceli od 932 m². INTERIJER – FUNKCIONALNOST I ELEGANCIJA Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i prostranost. Unutrašnjost površine 161,5 m² obuhvaća: • prostrani dnevni boravak • kuhinju s blagovaonicom • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice • 1 gostinjski WC • tehničku/strojarnicu Prostor je klimatiziran (LG split sustavi u svakoj spavaćoj i dnevnoj sobi), a kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje. Topla voda priprema se u bojleru od 200 L, spojenom na LG dizalicu topline. Kupaonice su opremljene vrhunskom opremom: • HansGrohe crne slavine i podžbukni tuševi • walk-in tuševi sa sigurnosnim staklom • Villeroy & Boch WC školjke sa soft-close daskama Podovi i zidne obloge su keramika 1. klase (Keraterm/Feroterm 60x60 ili 60x120 cm). Zidovi su strojno žbukani, dvostruko gletani i obojani bijelom bojom. Stolarija je Rehau ALU/PVC s troslojnim LOW-E staklom (, plin, Ug=0,8 W/m²K), panoramske ALU stijene, sigurnosno staklo, električne aluminijske rolete upravljive putem pametnog telefona. Ulazna vrata su aluminijska sa zaštitnom bravom u 3 točke, dodatna sigurnosna brava, unutarnja vrata moderna s crnom magnetnom bravom i skrivenim šarkama. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I GRADNJA Konstrukcija: • armiranobetonske temeljne trake i ploča • nosivi zidovi Wienerberger opeka 25 cm • pregradni zidovi 10 cm (Wienerberger) • armiranobetonski stupovi i grede Izolacija i fasada: • hidroizolacija katranskim folijama • EPS 10 cm + Baumit fasadni sustav • dekorativni kamen bunja 2 cm • krov: 15 cm XPS izolacija + hidroizolacija Limarija: aluminijski i pocinčani bojani lim. Odvodnja: biorazgradiva jama. Na krovu je instalirana solarna elektrana snage 10 kW s N-Type panelima. Sigurnost: • video nadzor (praćenje putem mobitela) • protuprovalna brava • mogućnost internetskog povezivanja putem mobilne mreže Dodatno: • Schneider Electric EV punjač 11 kW (Tip 2, kabel 5 m) OKUĆNICA – 932 m² PRIVATNOSTI I KOMFORA Parcela od 932 m² u potpunosti je ograđena zidom i zelenom ogradom, uz zasađene lovor višnje i tuje za maksimalnu privatnost. Na uređenoj okućnici nalazi se: • bazen 30,6 m² (dubina 1,3 m) skimerski sustav elektroliza (Salt & Swim 2.0) automatska filtracija toplinska pumpa za grijanje i hlađenje vode LED rasvjeta duraston mikrocement plava obloga • priprema za vanjski tuš • zasađen travnjak • 3 masline s noćnom rasvjetom • sustav navodnjavanja kap na kap s programatorom • električna aluminijska ulazna kapija na daljinsko upravljanje • vanjski parking prostor • zidni punjač za električna vozila Vanjske terase obložene su keramikom 1. klase 60x60 cm. Planirani zavrsetak je Ova vila predstavlja savršen spoj moderne tehnologije, energetske učinkovitosti (10 kW solarna elektrana), luksuzne opreme i privatnosti na izvrsnoj lokaciji u srcu Istre. Idealna je kao obiteljski dom, luksuzna rezidencija za odmor ili investicija za turistički najam visoke kategorije. Kupnjom ove nekretnine dobivate dugoročnu vrijednost, sigurnu gradnju provjerenog izvođača i dom koji je spreman zadovoljiti i najviše standarde suvremenog života. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 161,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 2
  • Površina okućnice: 932 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Žminj, 52341
  • Naselje: Žminj
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator