Istra, Krnica- premium vila 290m2 s pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Krnica,

  • Oglas broj: 203140
  • Agencijska šifra: 127-60
  • Datum objave: 09.02.2025
Krnica je slikovito mjesto u općini Marčana, smješteno na jugoistočnoj obali Istre, oko 25 km od Pule. Poznata po Krničkom poratu, ribarskoj lučici idealnoj za nautičare i ronioce, te netaknutoj prirodi koja nudi izvrsne mogućnosti za biciklizam i pl aninarenje. Gastronomski se ističe po svježim morskim plodovima, posebice škampima. Krnica nudi mir, autentičnost i predivan spoj istarske tradicije i prirodnih ljepota. Kaiser Immobilien Vam predstavlja prestižnu, modernu vilu s bazenom, smještenu u idiličnom okruženju u općini Marčana, na istočnoj obali Istre. Ova luksuzna nekretnina nudi spoj suvremene arhitekture, vrhunske udobnosti i ekskluzivne lokacije, pružajući idealan balans između privatnosti i blizine mora. Smještena na prostranoj parceli od 890 m², vila se prostire na ukupno 292 m²- 208m2 stambenog prostora te 133m2 terase- raspoređenog na dvije etaže. Građena 2024. godine, ova rezidencija pruža vrhunski standard života, kombinirajući kvalitetne materijale, kamene detalje i dizajnerski namještaj. Prizemlje vile osmišljeno je kao otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s velikim staklenim površinama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i nesmetan pogled na mediteranski vrt. Iz ovog dijela kuće izlazi se na prostranu terasu 133m2 gdje se nalazi natkrivena vanjska kuhinja s blagovaonicom, idealna za uživanje u toplim ljetnim večerima. Bazen od 61 m², okružen sunčalištem, pruža dodatni element luksuza i opuštanja. Na istoj etaži smještene su i praonica rublja, tehnička soba, ostava, gostinjski toalet te konoba. Pri samom ulazu u vilu nalazi se natkriveno parkirno mjesto za dva automobila s električnim punjačem. Na katu vile nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom i garderobom, te izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more i otoke. Unutrašnjost vile uređena je u modernom stilu, s naglaskom na prostranost, svjetlost i vrhunsku kvalitetu materijala. Posebnu pažnju posvećenu je udobnosti i energetskoj učinkovitosti – vila je opremljena sustavom podnog grijanja, dizalicom topline i klima uređajima, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vila je dodatno osigurana protuprovalnim vratima, dok aluminijska stolarija doprinosi modernom izgledu i dugovječnosti nekretnine. Okućnica vile pažljivo je uređena i obogaćena palmama i ukrasnim biljkama, a osim bazena, dodatnu funkcionalnost pružaja roštilj. Zahvaljujući svojoj lokaciji, ova vila nudi potpunu privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, parka, sportskog centra, škole. Blizina mora i predivnih istarskih plaža čini ovu nekretninu savršenom investicijom za one koji traže luksuzan dom ili ekskluzivnu nekretninu za odmor. Blizina sadržaja: Restoran- 500 m Trgovina- 500 m Pekara- 500 m Domaći med- 750 m Škola- 600 m More/plaža- 3 km Marina- 3 km Pula- 23 km Zračna luka- 18 km Trajekt Brestova- 40 km Rijeka- 90 km Udaljenost većih gradova: Krnica- Ljubljana: 205 km Krnica- Beč: 587 km Krnica- Budimpešta: 589 km Krnica- Prag: 858 km Krnica- München: 607 km Krnica- Zagreb: 257 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-60 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-60 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 292,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 892 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 400,00 m2
  • Broj parking mesta: 2
  • Natkriveno parking mesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Marčana, 52206
  • Naselje: Krnica
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator