Istra, Svetvinčenat - Moderna vila, 200m2, prodaja!

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Oglas broj: 266766
  • Agencijska šifra: 6061
  • Datum objave: 13.11.2025
Angelus Nekretnine nude Vam u prodaju ovu modernu vilu s bazenom i 4 spavaće sobe u centralnom dijelu istarskog poluotoka. LOKACIJA: Smješten u slikovitom središnjem dijelu Istre, Svetvinčenat (tal. Sanvincenti) predstavlja jedno od onih mjesta ko je spajaju mir, povijest i prirodnu ljepotu u savršen sklad. Okružen valovitim brežuljcima, maslinicima i vinogradima koji se izmjenjuju s mirisnim borovim šumarcima, ovaj je kraj idealan primjer istarske unutrašnjosti – mirne, autentične i duboko povezane s tradicijom. Jedna od velikih prednosti Svetvinčenta jest njegova izvrsna prometna povezanost. Smješten gotovo u središtu Istre, mjesto se nalazi samo nekoliko minuta vožnje od glavnih istarskih prometnica — Istarskog ipsilona (A8/A9), što omogućava brz i jednostavan pristup svim većim gradovima i obali. - Pula (zračna luka i trajektna luka) udaljena je oko 25 km – manje od pola sata vožnje. - Rovinj, biser zapadne obale, nalazi se na oko 30 minuta vožnje prema zapadu. - Poreč, s bogatom turističkom ponudom i kulturnim nasljeđem, udaljen je oko 40 minuta. - Do Pazina, administrativnog središta Istre, stiže se za svega 20 minuta, a do Labina i istočne obale za oko 35 minuta. Zahvaljujući toj lokaciji, Svetvinčenat je idealna polazišna točka za istraživanje cijelog poluotoka – od morskih obala i vinskih cesta do povijesnih gradića poput Motovuna, Grožnjana i Žminja. OPIS: Prodaje se moderna vila s bazenom u mirnom istarskom gradiću Svetvinčentu, svega nekoliko minuta hoda od slikovitog povijesnog središta, nova i moderna, potpuno namještena i uređena, izgrađena 2023. godine. Kuća se prostire na 200 kvadratnih metara stambene površine i predstavlja spoj suvremene udobnosti i promišljenog dizajna. Ova vila se prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – pažljivo raspoređene kako bi se osigurao osjećaj prostranosti, svjetlosti i privatnosti. U prizemlju se nalazi velika zatvorena terasa koja poziva na jutarnju kavu ili večernje druženje uz pogled na bazen. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom stvara središnji prostor za okupljanje obitelji i prijatelja. Na istoj etaži smještena je i strojarnica, gostinjski toalet te udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom – idealna za goste ili članove obitelji koji vole komfor prizemnog boravka. Na katu se nalaze funkcionalne pomoćne prostorije – vešeraj i ostava za posteljinu i ručnike, a raspored spavaćih soba pruža savršenu ravnotežu između zajedničkog i privatnog prostora. Dvije sobe dijele elegantno uređenu kupaonicu, dok treća ima svoju vlastitu, pružajući dodatnu dozu praktičnosti. Kuća je opremljena podnim grijanjem preko toplinske pumpe marke Fujitsu, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci godine. Stolarija je s elektro roletama, TV i klima uređaj u svakoj sobi, kao i solarni paneli na krovu, svjedoče o visokom standardu gradnje i brizi za energetsku učinkovitost. Solarni paneli uvelike smanjuju potrošnju mjesečnih iznosa računa za struju. Uređena okućnica od 500 m² okružuje kuću i pruža oazu mira. Sustav automatskog navodnjavanja održava zelenilo svježim tijekom cijelog ljeta, dok je uz roštilj i bazen lako zamisliti opuštajuće vikende u društvu obitelji i prijatelja. Za praktičnost svakodnevnog života, na raspolaganju je parkiralište za do tri automobila. Okućnica ove moderne vile je u potpunosti ograđena te ima klizna ulazna vrata koja se otvaraju putem daljinskog upravljača. Lokacija je iznimna – samo nekoliko minuta hoda dijeli vas od centra Svetvinčenta, mjesta koje zadržava šarm starog istarskog naselja, a nudi sve što je potrebno za udoban život: trgovine, ljekarnu, dom zdravlja, restorane i kafiće. Ova kuća nije samo mjesto stanovanja, već dom koji spaja suvremeni komfor, funkcionalnost i mir istarskog okruženja. Za više informacija kontaktirajte našeg agenta. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na Vaše Angelus nekretnine d.o.o. _______________ ENG: Angelus Real Estate offers you for sale this modern villa with a swimming pool and 4 bedrooms in the central part of the Istrian peninsula. LOCATION: Situated in the picturesque central part of Istria, Svetvinčenat (Italian: Sanvincenti) is one of those places that combines peace, history and natural beauty in perfect harmony. Surrounded by rolling hills, olive groves and vineyards alternating with fragrant pine groves, this area is an ideal example of the Istrian hinterland – peaceful, authentic and deeply connected to tradition. One of the great advantages of Svetvinčenat is its excellent transport connections. Located almost in the center of Istria, the town is just a few minutes drive from the main Istrian roads — the Istrian Y (A8/A9), which allows quick and easy access to all major cities and the coast. - Pula (airport and ferry port) is about 25 km away – less than half an hour's drive. - Rovinj, the pearl of the west coast, is about 30 minutes' drive to the west. - Poreč, with its rich tourist offer and cultural heritage, is about 40 minutes away. - Pazin, the administrative center of Istria, can be reached in just 20 minutes, and Labin and the eastern coast in about 35 minutes. Thanks to this location, Svetvinčenat is an ideal starting point for exploring the entire peninsula - from the seashore and wine roads to historic towns such as Motovun, Grožnjan and Žminj. DESCRIPTION: A modern villa with a swimming pool is for sale in the quiet Istrian town of Svetvinčenat, just a few minutes walk from the picturesque historic center, new and modern, fully furnished and decorated, built in 2023. The house covers 200 square meters of living space and is a combination of modern comfort and thoughtful design. This villa is spread over two floors - ground floor and first floor - carefully arranged to ensure a feeling of spaciousness, light and privacy. On the ground floor there is a large covered terrace that invites you to have your morning coffee or an evening socializing with a view of the pool. A spacious living room with a dining area and a fully equipped kitchen create a central space for gathering family and friends. On the same floor there is also a machine room, a guest toilet and a comfortable bedroom with its own bathroom – ideal for guests or family members who prefer the comfort of living on the ground floor. On the first floor there are functional auxiliary rooms – a laundry room and a storage room for linen and towels, and the layout of the bedrooms provides a perfect balance between common and private space. Two rooms share an elegantly decorated bathroom, while the third has its own, providing an additional dose of practicality. The house is equipped with underfloor heating via a Fujitsu heat pump, which ensures a comfortable temperature during the winter months of the year. The joinery is equipped with electric shutters, a TV and air conditioning in each room, as well as solar panels on the roof, testify to the high standard of construction and care for energy efficiency. Solar panels greatly reduce the consumption of monthly electricity bills. A landscaped 500 m² garden surrounds the house and provides an oasis of peace. An automatic irrigation system keeps the greenery fresh throughout the summer, while the barbecue and swimming pool make it easy to imagine relaxing weekends with family and friends. For the convenience of everyday life, there is parking for up to three cars. The courtyard of this modern villa is fully fenced and has a sliding entrance gate that opens via remote control. The location is exceptional - just a few minutes walk separates you from the center of Svetvinčenat, a place that retains the charm of an old Istrian settlement, and offers everything you need for a comfortable life: shops, a pharmacy, a health center, restaurants and cafes. This house is not just a place to live, but a home that combines modern comfort, functionality and the peace of the Istrian environment. For more information, contact our agent. ========================================= The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at Your Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6061 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 500 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Svetvinčenat, 52342
  • Naselje: Svetvinčenat
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Angelus nekretnine
Angelus nekretnine

Vlaška ulica 72, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Angelus nekretnine
Angelus nekretnine

Vlaška ulica 72, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator