Opatija – Obiteljska vila s 2 stana u centru Opatije

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija,

  • Oglas broj: 194630
  • Agencijska šifra: 101-262
  • Datum objave: 20.12.2024
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište vrlo atraktivnu nekretninu u obliku obiteljske vile koja se nalazi u širem centru Opatije, samo 5 minuta hoda od glavne ulice i tržnice i manje od 10 minuta hoda od obale i poznate obalne še tnice Lungomare. Ova vila izvanrednog potencijala sagrađena je sredinom šezdesetih godina prošlog stoljeća u jednostavnom modernom stilu koji podsjeća na Bauhaus, a okružena je prekrasnim mediteranskim vrtom ukupne površine gotovo 800 m2. Sama vila se sastoji od dva odvojena stana. Dvoetažni stan od cca 150 m2 prostire se u prizemlju i na katu, te drugi stan od cca 60 m2 nalazi se u suterenu vile s izravnim pristupom vrtu. Glavni dvoetažni stan u prizemlju se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ostave, wc-a i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu terasu površine gotovo 30 m2 s pogledom na vrt, Opatiju i more. Unutarnje stepenice vode na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 1 radna soba, garderoba i kupaonica s wc-om. Namještaj stana odiše stilom 60-ih i 70-ih godina te je dijelom uključen u cijenu. S druge strane je stan u suterenu vile uređen vrlo moderno i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom. Ovaj stan karakteriziraju velike ostakljene površine koje osiguravaju njegovu savršenu povezanost s vrtom. Oprema ovog stana je u potpunosti uključena u cijenu. Dvoetažni stan ima centralno grijanje na lož ulje, stan u suterenu grije se preko podnog grijanja na struju. U stražnjem dijelu vile nalazi se vrtna kućica površine cca 7 m2. Vila se odlikuje vrlo komfornim i funkcionalnim rasporedom te je spremna za osjetljivu rekonstrukciju koja bi joj omogućila da razvije svoj puni potencijal u okvirima modernog načina života. Nekretnina predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, jer se svaka njena etaža može u skladu s odgovarajućim propisima proširiti na površinu do 250 m2. Prema podacima upravnog odjela za prostorno uređenje, nekretnina se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u zoni stambene namjene planske oznake S2 (višestambena namjena). Zahvaljujući vrlo atraktivnoj lokaciji i mogućnosti nadogradnje smatramo ovu nekretninu idealnom za izgradnju stanova za prodaju ili iznajmljivanje. Centar Opatije sa svim sadržajima - 250 m / 5 minuta hoda Obala, plaža - 400 m / 9 minuta hoda Rijeka: 10 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Posrednička naknada za kupca iznosi 3 % + PDV i pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.050.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 39.375,00 EUR Ukupna investicija: 1.089.375,00 EUR Za detaljnije informacije obratite se na: Jirka Nerad Telefon: E-mail: Šifra nekretnine: 101-262 Hvala Vam na Vašem vremenu i interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-262 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 213,0 m2
  • Broj soba: 8,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 791 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 670,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Opatija
  • Naselje: Opatija
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator