ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m²

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice,

  • Oglas broj: 297000
  • Agencijska šifra: 46548
  • Datum objave: 30.03.2026
ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m² Iz DUX ponude izdvajamo rijetku priliku na tržištu Vodica – nekretninu koja spaja prostranu parcelu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal. Na zemljištu od cca 920 m² smještena j e kuća s više već formiranih stambenih jedinica, uz izrađeno idejno rješenje i pokrenut postupak ishođenja građevinske dozvole za nadogradnju dodatnog kata s još 3 stana. Već u postojećem stanju nekretnina omogućuje organizaciju više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što pruža iznimnu fleksibilnost – bilo za turistički ili dugoročni najam, bilo za kombinaciju vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda. Nadogradnjom dodatnog kata otvara se mogućnost formiranja ukupno 6 stambenih jedinica, čime ova nekretnina dobiva jasan i snažan investicijski smjer. U kontekstu sve manje dostupnih većih parcela u novijim dijelovima Vodica, ovakva prilika postaje sve rjeđa na tržištu. OSNOVNE INFORMACIJE • tip nekretnine: kuća s 3 stambene jedinice • bruto površina: 222 m² • parcela: cca 920 m² • broj soba / spavaćih soba: 7 / 4 • godina gradnje: • orijentacija: jug – jugoistok • lokacija: Vodice, noviji dio naselja RASPORED Nekretnina je organizirana kao više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost korištenja: • 2 jednosobna stana s vlastitim terasama • 2 spavaće sobe s kupaonicama i privatnim ulazima • zaseban dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) s privatnim ulazom • dodatni WC s odvojenim ulazom • zajednički komunikacijski prostor • prostrana terasa koja povezuje više jedinica KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada s toplinskom izolacijom + dodatna unutarnja izolacija (mineralna vuna) – ugodna temperatura tijekom cijele godine i niži troškovi energije • PVC stolarija • klima uređaji (grijanje i hlađenje) • dodatne grijalice • prodaje se namještena Kombinacija ugrađenih materijala i opreme omogućuje ugodan boravak i funkcionalnost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR • parcela cca 920 m² • okućnica cca 700 m² • natkrivene i nenatkrivene terase • 2 natkrivena parkirna mjesta • 5–6 dodatnih nenatkrivenih parkirnih mjesta Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja poput bazena ili turističkih sadržaja. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u novijem, mirnijem dijelu Vodica s pretežno novijom gradnjom i manje turističke gužve, što je čini idealnom za svakodnevni život i dugoročan boravak. Blizina centra, trgovina, škole i glavnih prometnica omogućuje jednostavnu svakodnevnu organizaciju života, dok dobra prometna povezanost dodatno povećava funkcionalnost nekretnine – posebno u kontekstu turističkog najma i učestalog dolaska gostiju. • more: 1,5 km • plaža: 2 km • centar Vodica: 1,5 km • Šibenik: 13,5 km • trgovina: 700 m • škola / vrtić: 1,6 km • NP Krka: 22 km • zračna luka Split: 62 km • zračna luka Zadar: 60 km • autoput: 16,5 km ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Idealna prilika za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog životnog prostora i sigurnog investicijskog potencijala – bilo kroz najam, bilo kroz daljnji razvoj. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 222,0 m2
  • Broj soba: 7,0
  • Broj kupatila: 4
  • Površina okućnice: 720 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 300,00 m2
  • Broj parking mesta: 7
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Šibensko-kninska županija
  • Opština: Vodice, 22211
  • Naselje: Vodice
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator