Istra, Buje- Kuća 150m2 s bazenom i pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Buje, Buje,

  • Oglas broj: 290982
  • Agencijska šifra: 127-212
  • Datum objave: 06.03.2026
Buje su šarmantni istarski gradić smješten na brežuljku u sjeverozapadnoj Istri, nedaleko od slovenske i talijanske granice. Okružene su vinogradima i maslinicima te su poznate po vrhunskim vinima, bogatoj povijesti i predivnim panoramskim pogledima. Zahvaljujući mirnoj atmosferi i blizini mora, Buje su idealno mjesto za život i odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja prekrasnu kuću ukupne površine 158,17 m² s bazenom, smještenu u mirnom i idiličnom okruženju koje oduzima dah. Ovu posebnu nekretninu krasi jedinstven pejzaž koji u isto vrijeme pruža očaravajući pogled na more, valovita brda i dolinu rijeke Mirne, stvarajući savršenu harmoniju prirode. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i podrum – a već pri samom ulasku dočekuje Vas prostrani hodnik. S lijeve strane nalazi se gostinjski toalet, dok vas desna vrata vode u srce doma, svijetli dnevni prostor otvorenog koncepta. Potpuno opremljena kuhinja povezana je s blagovaonicom u kojoj se nalazi stol za šest osoba, a veliki panoramski prozor otvara prostor prema nezaboravnom pogledu na more i istarski krajolik. Dnevnim boravkom dominira potpuno funkcionalan kamin koji pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja stepenicama vodi do uređene okućnice s bazenom i ljetnom kuhinjom, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji koji žele dodatnu privatnost, kao i kotlovnica koja je ujedno uređena kao praktična vešeraj. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalazi prostrani hodnik osmišljen kao miran kutak za čitanje i opuštanje. Na ovoj etaži smještene su dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom – jedna s kadom, druga s tušem. Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža spektakularan pogled na istarski pejzaž, more, doline i brda, pa čak i na Učku, čineći ga savršenim mjestom za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca. Podrumski prostor namijenjen je kompletnoj bazenskoj opremi te dodatnom skladišnom prostoru. Okućnicu od 200 m² krasi grijani, slani, preljevni bazen površine 26 m² s vanjskim tušem, dok ljetna kuhinja opremljena sudoperom i zidanim roštiljem svako druženje pretvara u poseban doživljaj. Okućnica je u potpunosti ograđena, a električna ulazna vrata osiguravaju privatnost i komfor te omogućuju parkiranje za dva automobila. Kuća je opremljena vrhunskim sustavima grijanja i hlađenja – svaka prostorija ima klima uređaj marke Mitsubishi za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje s termostatima za individualno podešavanje temperature. Građena je iznimno kvalitetno, s 10 cm toplinske izolacije, a posjeduje energetski certifikat razreda A. Troslojna PVC stolarija bijele je boje iznutra, dok je izvana u dekoru drva, uz kvalitetne aluminijske škure. Krovna konstrukcija je betonska, dvorište je popločano pravi kamenom, a oko bazena postavljen granit. Ova kuća predstavlja savršen izbor za sve koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života uz očaravajući pogled na istarski krajolik. Ujedno je i izvrsna investicijska prilika jer se već uspješno iznajmljuje kao kuća za odmor. Spoj prirodne ljepote, komfora i investicijskog potencijala čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu – domom koji jednako osvaja srce i opravdava svaku investiciju. Blizina sadržaja: Buje, centar- 7 km More- 20 km plaža- 20 km Restoran- 2,4 km Vinarija- 3,4 km OPG, Maslinovo ulje- 600 m Tartufi- 3 km Market- 3,3 km Park prirode- 1 km Istralandia- 6 km Brtonigla- 3 km Motovun- 18 km Udaljenost većih gradova: Buje- Ljubljana: 132 km Buje - Beč: 513 km Buje - Budimpešta: 598 km Buje - Prag: 785 km Buje - München: 533 km Buje - Zagreb: 267 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-212 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-212 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 158,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A
  • Površina okućnice: 200 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 4,00 m2
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Buje, 52460
  • Naselje: Buje
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator