ISTRA, LIŽNJAN - Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, svega 500m od plaža

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Oglas broj: 242211
  • Agencijska šifra: 40529
  • Datum objave: 14.07.2025
ISTRA, LIŽNJAN – Moderna samostojeća vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, u mirnom okruženju, na svega 500m od palaža. U mirnom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža i svih sadržaja potrebnih za život, smještena je ova mod erna samostojeća vila – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, atraktivan dizajn i privatni vanjski prostor s očuvanim panoramskim pogledom na more. Vila se proteže na dvije etaže, ukupne je površine od 130 m², te je smještena na uređenoj i ograđenoj okućnici od 450 m², s bazenom i mediteranskim vrtom. Ova vila predstavlja savršeni balans arhitekture, funkcionalnosti i lokacije uz more. OPIS VILE: Prizemlje vile sastoji se od ulaznog prodvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, prostor koji dominira velikim staklenim stijenama i izlazom na natkrivenu terasu i dvorište. U prizemlju vile također su smješteni gostinjski toalet, prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i praktična ostava. Unutarnje stubište vodi nas na kat vile, gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatne terase s kojih se pruža panoramski pogled na more – pogled koji će ostati očuvan i u budućnosti zahvaljujući pažljivo izabranoj poziciji vile. OPIS OKUĆNICE: Okućnica vile nudi potpuni mir i uživanje na otvorenom zraku, tu se nalazi komotni bazen površine 25 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje i mediteranski vrt. Okućnica je u potpunosti ograđena, a u pogledu na more možete uživati dok se zabavljate s prijateljima i obitelji. Poseban ugođaj na okućnici stvara reznovrsno mediteransko bilje, dok za vaše kučne ljubimce okućnica posjeduje manji travnjak savršen za bezbrižnu igru i zabavu. Tu se krije i roštilj, savršen za pripremu vama najdražih delicija, kao i dva privatna parkirna mjesta, koja možete natkriti. DODATNE INFORMACIJE: * Vila je građena i opremljena s naglaskom na trajnost i udobnost: * Centralno grijanje na plin i kamin u dnevnom boravku * Četiri klima jedinice, po jedna u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom prostoru * Termoizolacija fasade (stiropor 8 cm) * Podne obloge: kombinacija parketa i keramike * PVC stolarija s griljama na svim prozorima i vratima * Svaka kupaonica ima vlastiti prozor za prirodno svjetlo i ventilaciju * Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s urednim vlasništvom (1/1), uporabnom dozvolom i legaliziranim bazenom i pomoćnim objektom. LOKACIJA: Vila je smještena na kraju mirne i slijepe ulice, na svega 500 metara od uređenih plaža i šetnica uz more. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za život ili odmor: trgovine, restorani, škole, kafići i sve ostalo što čini život udobnim. Vila je dobro prometno povezana s Pulom, Medulinom i ostatkom Istre, te je na svega 15 minuta vožnje od zračne luke Pula. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? Ova vila u Ližnjanu idealna je za one koji traže moderno, funkcionalno i mirno okruženje uz more. Bilo kao obiteljska kuća, drugi dom za odmor ili investicija u turistički najam – ova nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, kvalitete i atraktivne lokacije. ZA INVESTITORE: Zbog svoje pozicije, atraktivnog pogleda, rasporeda prostora i bazena, vila ima značajan potencijal za turistički najam u segmentu višeg ranga. Njena samostojeća koncepcija, privatnost i kompletna opremljenost čine je poželjnom nekretninom u turističkoj ponudi. Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 135,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 450 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Ližnjan, 52204
  • Naselje: Ližnjan
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator