Istra, Pomer- kuća 184m2 u rohbau fazi, 100m od mora

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Pomer,

  • Oglas broj: 212452
  • Agencijska šifra: 127-77
  • Datum objave: 10.03.2025
Pomer je slikovito malo naselje smješteno u južnom dijelu Istre, svega nekoliko kilometara od Medulina i Pule. Poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji i mirnom ambijentu, Pomer nudi autentično mediteransko iskustvo daleko od gužve. Mjesto se smje stilo uz zaštićenu Pomersku uvalu, idealnu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova, a moderna marina čini ga atraktivnim odredištem za jedriličare. Pomer se može pohvaliti lijepim šljunčanim i kamenitim plažama, kristalno čistim morem te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje vode kroz netaknutu prirodu. Kaiser Immobilien vam predstavlja vilu u rohbau fazi, smještenu na prestižnoj lokaciji, svega 100 metara zračne udaljenosti od mora. Ova moderna vila ukupne neto površine od 183,96 m² dizajnirana je kako bi omogućila vrhunsku udobnost i funkcionalnost, predstavljajući idealnu priliku za gradnju obiteljske rezidencije ili investicijskog objekta s pogledom na more. Prema predviđenom arhitektonskom projektu, vila se sastoji od prizemlja površine 90,70 m² i kata od 93,26 m², pri čemu je raspored prostorija osmišljen tako da omogući skladan životni prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Ulazni dio prizemlja obuhvaća elegantan hodnik od 6,34 m² te ulazni prostor od 4,09 m², koji vodi u prostrani dnevni boravak veličine 24,10 m². Ovaj otvoreni koncept dnevnog boravka skladno se nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu od 23,97 m². Dodatni sadržaji prizemlja uključuju praonicu rublja od 4,89 m², gostinjski toalet od 2,88 m², kao i praktičnu ostavu od 4,29 m² smještenu iza kuhinju. Poseban ugođaj pruža ljetna kuhinja površine 15,14 m² s direktnim izlazom na natkrivenu terasu od 10 m², savršenu za uživanje u mediteranskoj klimi. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se prostire hodnik površine 11,08 m² koji povezuje tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu. Najmanja soba od 13,95 m² ima privatnu kupaonicu od 4,34 m², dok druga spavaća soba od 16,08 m² dolazi s kupaonicom od 6,65 m² i lođom od 6,97 m². Glavna spavaća soba, impozantne površine od 21,78 m², uključuje vlastitu garderobu, kupaonicu od 4,34 m² te prostranu lođu od 8,37 m² s pogledom na more. Vanjski dio vile sadrži garažu dimenzija 7 m x 3,20 m (ukupno 22 m²), dodatnim dva vanjskim parkirnim mjestima te bazenom dimenzija 3,80 m x 8 m (ukupno 30 m²), čime se upotpunjuje luksuzna ponuda ove nekretnine. Cijena od 586.000,00 € odnosi se na rohbau fazu, uz mogućnost dovršetka po principu "ključ u ruke", pri čemu se konačna cijena dogovara prema željenom opsegu radova i odabranim materijalima. Gradnja može započeti odmah po sklapanju ugovora. Dodatna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti alternativne realizacije projekta stambene zgrade s tri zasebne stambene jedinice, što povećava njen investicijski potencijal. Također, uz ovu parcelu dostupno je i susjedno zemljište s projektom, pružajući mogućnost prilagodbe postojećih planova ili objedinjavanja parcela za stvaranje ekskluzivne rezidencijalne zone prema potrebama budućeg vlasnika. Lokacija ove nekretnine iznimno je atraktivna, s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja: Medulin, centar- 5 km Restoran- 700 m More/plaža- 100 m Marina- 150 m Kafić- 240 m Pekara- 240 m Dućan- 240 m Sportsko igralište- 650 m Autobusna stanica- 250 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Beč: 580 km Pomer- Budimpešta: 600 km Pomer- Prag: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-077 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: ID KOD AGENCIJE: 127-77 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 183,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 565 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 250,00 m2
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Medulin, 52203
  • Naselje: Pomer
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator