Istra, Peroj- luksuzna vila 200m2, samo 450m od mora

Hrvatska, Istarska županija, Vodnjan, Peroj,

  • Oglas broj: 217424
  • Agencijska šifra: 127-90
  • Datum objave: 29.03.2025
Peroj je šarmantno istarsko mjesto smješteno u blizini Pule i Fažane, poznato po svom autentičnom mediteranskom ugođaju i prekrasnom pogledu na Brijune. Očuvana tradicija, blizina kristalno čistog mora i mirno okruženje čine ga idealnim mjestom za op uštanje i uživanje u ljepotama Istre. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuznu vilu od 200 m², smještenu na ekskluzivnoj lokaciji, svega 450 metara od mora, s predivnim panoramskim pogledom na Brijune. Ova elegantna nekretnina nudi vrhunsku udobnost, suvremeni dizajn i besprijekornu kvalitetu gradnje, čineći je savršenim domom za one koji traže spoj luksuza i funkcionalnosti. Vila se proteže na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza od 3,51 m², koji vodi u prostrani hodnik od 8,55 m². Središnji dio prizemlja čini prostrana dnevna zona s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, ukupne površine 39,52 m². Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 21,57 m², koja pruža savršen prostor za opuštanje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba od 12,80 m², moderna kupaonica od 4,86 m² te praktična ostava od 2,53 m² smještena u neposrednoj blizini kuhinje. Elegantno stubište vodi na prvi kat, gdje se smjestio hodnik od 12 m², koji na desnoj strani vodi do glavne spavaće sobe površine 15,08 m² s vlastitom kupaonicom od 4,86 m². Dodatni hodnik od 8,72 m² povezuje dvije spavaće sobe – veću od 14,29 m² i manju od 12,90 m², koje dijele veliku kupaonicu od 4,80 m². Sve sobe imaju izlaz na prostranu terasu od 21,60 m², s koje se pruža spektakularan pogled na okolicu. Na ovoj etaži smještena je i tehnička soba od 4,32 m². Okućnica vile prostire se na 500 m² i nudi brojne sadržaje za uživanje na otvorenom. Bazen dimenzija 8x4 m i dubine 1,50 m opremljen je najsuvremenijom tehnologijom. Uz bazen se nalazi sjenica površine 14,40 m², idealna za boravak na svježem zraku, te dodatno spremište od 7,80 m². Uz vilu su osigurana dva parkirna mjesta. Posebnu vrijednost ovoj vili daje vrhunska kvaliteta gradnje i pažljivo birani materijali. Dio je ekskluzivnog projekta od četiri vile, pri čemu je svaka vila dobila ime po jednom otoku Brijuna. Gradnja se izvodi klasičnim sustavom opeke i betona, osiguravajući izvrsnu toplinsku izolaciju. Visokokvalitetna ALU stolarija sa šest komora i troslojnim staklom pruža izvrsnu energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju. Eksterijer vila obložen je elegantnim travertin kamenom, dok su fasade izvedene sa stiropor izolacijom. Vanjska boja fasade je profinjena bež nijansa, savršeno uklopljena u mediteranski ambijent. Svaka vila opremljena je vlastitim sustavom grijanja, hlađenja i pripreme tople vode putem dizalica topline te klima uređajima prestižnog japanskog proizvođača Mitsubishi Heavy Industries. Grijanje je osigurano podnim sustavom u svim prostorijama, dok je hlađenje riješeno putem multisplit klima uređaja. Vile su zamišljene u fazi visoki roh-bau, omogućujući budućim vlasnicima da sami kreiraju interijer prema svojim željama. Na raspolaganju je i tim dizajnera koji može preuzeti uređenje interijera prema dogovoru i tako sudjelovati pri odabiru završnih detalja. Vila se nalazi na najboljoj lokaciji u mjestu, pružajući spektakularan pogled na Brijune, dok istovremeno osigurava potpuni mir i privatnost, daleko od gužvi. Zahvaljujući svojoj vrhunskoj poziciji i luksuznim sadržajima, predstavlja i izvrsnu investiciju za turistički najam, s mogućnošću ostvarivanja više od 100 dana popunjenosti tijekom sezone. Blizina sadržaja: Fažana, centar- 3 km Restoran- 600 m Beach bar- 600 m Trgovina- 500 m Pekara- 600 m More/plaža- 450 m Autobusna stanica- 700 m Pula- 10 km Zračna luka- 18 km Udaljenost većih gradova: Peroj- Ljubljana: 200 km Peroj - Beč: 580 km Peroj - Budimpešta: 600 km Peroj - Prag: 900 km Peroj - München: 600 km Peroj - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-090 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-90 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 500 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 250,00 m2
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Vodnjan, 52215
  • Naselje: Peroj
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator