Poslovno-stambena PRILIKA!
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Šapjane,
- 2095 m2
- 5
- 5
- 850.000 EUR stambeni kredit
Na atraktivnoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji u Šapjanama, na području općine Matulji, prodaje se velika i višenamjenska poslovno-stambena zgrada ukupne površine m², smještena na zemljištu površine m². Zgrada se nalazi uz lokalnu cestu koja vo
di prema Sloveniji i Italiji, što je čini iznimno pogodnom za strane klijente, turiste ili tranzitni promet. Uz osnovnu parcelu od m², nekretnini pripada i dodatna parcela površine m², koja nudi razne mogućnosti za proširenje sadržaja. Na toj dodatnoj površini moguće je urediti dječje igralište, vanjski wellness, teretanu, prostor za rekreaciju, vrt ili dodatni komercijalni sadržaj, ovisno o poslovnom konceptu budućeg vlasnika. Zahvaljujući velikoj okolnoj površini, oko objekta je osigurano dovoljno parkirnih mjesta, ne samo za osobna vozila, već i za kamione, dostavna vozila i autobuse. To čini ovu nekretninu idealnom za poslovne subjekte s većim logističkim potrebama, kao i za turističke ili ugostiteljske djelatnosti koje primaju veće grupe gostiju. Struktura zgrade po etažama: Prizemlje – poslovni prostor ( m²): Prizemlje zgrade površine m² prethodno je korišteno kao kompleks medicinskih ordinacija, a trenutno se nalazi u vrlo dobrom i funkcionalnom stanju. Prostor je raspoređen kao niz prostorija idealnih za medicinske, kozmetičke, terapeutske ili uredske djelatnosti. Svaka prostorija ima kvalitetnu unutarnju stolariju, dok su sanitarni čvorovi uredni i potpuno opremljeni – uključujući i sanitarne čvorove prilagođene osobama s invaliditetom. Posebna prednost ovog prostora je kotlovnica koja omogućuje centralno grijanje i hlađenje cijelog prizemlja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. U stropovima su postavljeni moderni LED paneli s ukrasnim motivima, koji prostoru daju toplinu i estetsku vrijednost. Dodatnu svjetlost i osjećaj prostranosti prostoru pružaju pregradni stakleni zidovi, koji razdvajaju prostorije, ali istovremeno omogućuju vizualnu povezanost i prozračnost. Zahvaljujući visokom stupnju očuvanosti i funkcionalnosti, uz minimalna dodatna ulaganja moguće je odmah započeti s radom, bilo da se prostor nastavi koristiti za slične zdravstvene ili wellness namjene, bilo da se prenamijeni u klasične uredske prostore. Direktan ulaz s ulice i osiguran pristup osobama s invaliditetom dodatno povećavaju praktičnost i pristupačnost ovog dijela zgrade. Prvi kat – restoran i trgovina (650 m²): Na prvom katu nalazi se ugostiteljski objekt koji uključuje profesionalno opremljenu kuhinju, salu za goste, šank te veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom, idealnu za ljetna druženja i evente. Uz restoran, prostor uključuje i dio koji je ranije služio kao manja trgovina ili skladište. Kat ima odvojen ulaz za dostavu i osoblje. Drugi kat – stambeni dio (400 m²): Stambena etaža organizirana je kao šest opremljenih apartmana, od kojih svaki ima vlastitu kupaonicu i terasu. Zahvaljujući zasebnom ulazu i mirnoj poziciji, ovaj kat je savršen za turistički najam, službeni smještaj ili vlasničko stanovanje. Dodatne informacije: Ukupna površina zgrade: m² Ukupna površina zemljišta: m² ( m² + dodatna parcela m²) Parking: dostatno za više od 30 osobnih vozila, autobuse i kamione Infrastruktura: internet, videonadzor, klimatizacija, kvalitetna stolarija Vlasništvo: uredno Lokacija: uz prometnicu prema Sloveniji i Italiji – odlična povezanost s inozemstvom Potencijal i primjena: Ova nekretnina pruža širok spektar mogućnosti. Može se koristiti kao zdravstveni centar, dom za starije, edukacijski kampus, hostel, wellness kompleks ili kombinacija restorana, apartmanskog smještaja i najma poslovnih prostora. Lokacija uz granični pravac daje joj dodatnu vrijednost za strane investitore i klijente, dok dodatna parcela omogućuje daljnji razvoj prema potrebama tržišta. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Ova jedinstvena nekretnina spaja funkcionalnost, prostranost i stratešku lokaciju – savršena prilika za ozbiljne investitore i poduzetnike! ID KOD AGENCIJE:
... prikaži sve
- Osnovni podaci
- Tip kuće: samostojeća
- Površina: 2095,0 m2
- Broj soba: 5,0
- Broj kupatila: 5
- Površina okućnice: 3560 m2
- Dodatne informacije
- Površina balkona: 20,00 m2
- Površina vrta: 3000,00 m2
- Lokacija
- Država: Hrvatska
- Regija: Primorsko-goranska županija
- Opština: Matulji, 51211
- Naselje: Šapjane
- Pogledaj na karti
- Dozvole
- Vlasnički list
Dogma nekretnine d.o.o.
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka
- Svi oglasi ove agencije
- Web site agencije
- Broj u registru posrednika: 316/2009
Zapratite nas na
Facebook-u
i
Instagramu
za
najbolje ponude nekretnina u kategoriji Kuće
u mjestu Matulji, Hrvatska
Navigacija
Kontaktirajte oglašivača
Kontaktirajte oglašivača
Dogma nekretnine d.o.o.
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka
- Tel. agenta: xxxx-xxxx-2954 Prikaži broj
- Tel: xxxx-xxxx-1080 Prikaži broj
- Fax: xxxx-xxxx-1081 Prikaži broj
- Svi oglasi ove agencije
- Web site agencije
- Broj u registru posrednika: 316/2009