Zadar, Otok Vir- Moderna kuća sa vrtom, 120m od mora

Hrvatska, Zadarska županija, Vir, Vir,

  • Oglas broj: 215956
  • Agencijska šifra: 125-96
  • Datum objave: 22.03.2025
Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Ekskluzivna kuća na Viru s dvorištem,120 m udaljena od plaže Smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Vira, ova predivna samostojeća kuća predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, estetike i komfor a. S udaljenošću od samo 120 metara od uređene plaže, nudi idealne uvjete za život ili odmor, bilo da tražite obiteljsku rezidenciju ili investicijsku priliku. Ova katnica od 144 m² sastoji se od dva odvojena stana, čime se osigurava privatnost i fleksibilnost u korištenju prostora. Dodatni luksuz pruža garaža od 21 m² s priključcima za vodu, struju i kanalizaciju, iznad koje se nalazi natkrivena terasa s mogućnošću ugradnje jacuzzija. Okružena lijepo uređenim dvorištem od 211 m², koje obiluje zelenilom, ova nekretnina pruža mirno i opuštajuće okruženje. Vanjski tuš i prostrani roštilj kutak dodatno doprinose uživanju na otvorenom, dok kvalitetna hortikultura osigurava minimalno održavanje okućnice. Renovacija 2024. – Moderna nadogradnja klasične elegancije Iako izgrađena 1988. godine, kuća je u potpunosti renovirana 2024., čime je postala suvremena i energetski učinkovita nekretnina. Prilikom adaptacije korišteni su najkvalitetniji materijali, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se osigurala dugovječnost i vrhunski komfor. - Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, čime je osigurana izdržljivost i lako održavanje - Zamijenjena je cjelokupna elektroinstalacija, osiguravajući sigurnost i optimalan raspored električnih priključaka - Potpuno nova vodovodna i kanalizacijska mreža spojena na gradsku infrastrukturu - PVC stolarija najnovije generacije s ugrađenim komarnicima i ALU roletama za potpunu zaštitu od vanjskih utjecaja - Novi klima uređaji u svakom stanu, omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine - Postavljena je toplinska fasada od 5 cm stiropora, osiguravajući energetsku učinkovitost i uštede u potrošnji energije - Dvorište je dodatno unaprijeđeno novim betonskim opločnicima i umjetnom travom na zemljanim površinama - Garaža je opremljena novim Hormann vratima, a na parceli su postavljena klizna vrata s mogućnošću automatskog upravljanja Osim što se nalazi u neposrednoj blizini mora, kuća je okružena svim potrebnim sadržajima za lagodan boravak. Na svega nekoliko koraka dostupni su: Pekarnica 10 m Trgovina 200 m Kafići i restorani 100 m Plaža 120 m Blizina ovih sadržaja čini je idealnom za obiteljski život, ali i kao nekretninu za turistički najam s velikim potencijalom povrata investicije. Otok Vir se nalazi na sjeverozapadnom dijelu Zadarske županije i odlično je cestovno povezan s kopnom modernim mostom, čime je omogućena brza i jednostavna dostupnost svim važnim prometnim čvorištima u regiji. Vir – Zadar: 25 km (30 minuta vožnje) Vir – Zračna luka Zadar: 35 km (40 minuta vožnje) Vir – Zagreb: 300 km (3 sata vožnje autocestom A1) Vir – Split: 160 km (1 sat i 45 minuta vožnje) Vir – Rijeka: 260 km (3 sata vožnje) Osim toga, Vir se nalazi u blizini nekih od najpoznatijih hrvatskih nacionalnih parkova, što ga čini idealnom destinacijom za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Nacionalni park Paklenica – 70 km (1 sat vožnje) Nacionalni park Kornati – mogućnost izleta brodom iz Zadra Nacionalni park Krka – 110 km (1 sat i 30 minuta vožnje) Nacionalni park Plitvička jezera – 160 km (2 sata vožnje) Vir je također dobro povezan s trajektnim linijama iz Zadra prema otocima u zadarskom arhipelagu, omogućujući dodatne opcije za istraživanje obližnjih destinacija. Raspored prostorija Prizemlje: - Prostrana natkrivena terasa - Dnevni boravak s kuhinjom - 2 spavaće sobe - Kupaonica Kat: - Velika natkrivena terasa - Dnevni boravak s kuhinjom - 3 spavaće sobe - Kupaonica Ova kuća pruža sve što vam je potrebno za bezbrižan i udoban život. Ako tražite nekretninu koja spaja atraktivnu lokaciju, vrhunsku kvalitetu i dugoročnu vrijednost, ne propustite priliku da je pogledate uživo. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja. Tel: Email: ID KOD AGENCIJE: 125-96 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 144,0 m2
  • Broj soba: 7,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 211 m2
  • Dodatne informacije
  • Garaža
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Opština: Vir, 23234
  • Naselje: Vir
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator