Istra - Poreč, luksuzna i iznimno atraktivna vila

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja pravu ljepoticu među vilama – luksuznu i iznimno atraktivnu vilu u Poreču, smještenu nedaleko od mora.

Ova potpuno uređena i moderno opremljena vila prodaje se s vrhunskim, dizajnerskim namještajem izrađenim po mjeri, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili svakom detalju i funkcionalnosti prostora.

Vila je samostojeća, netto površine 218 m2, te se nalazi na pažljivo uređenoj okućnici obogaćenoj mediteranskim biljem, što pruža potpuni osjećaj privatnosti i luksuza.

Raspored i sadržaj:
- prizemlje i kat
- 4 prostrane spavaće sobe
- 5 elegantno uređenih kupaonica
- open space kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom
- pogled na mediteranski vrt i bazen
- spremište
- dodatni WC za goste

Orijentacija vile omogućuje obilje prirodne svjetlosti i sunca tijekom cijelog dana.

Tehničke karakteristike i oprema:
- podno grijanje u cijeloj kući (toplotna pumpa) + radijatori u kupaonicama
- klima uređaji za hlađenje i grijanje
- solarni paneli za toplu vodu
- vrhunska izolacija (15 cm)
- aluminijska troslojna Schüco stolarija s automatskim roletama
- komarnici na svim otvorima
- hrastov parket u spavaćim sobama
- Novabell keramičke pločice prve klase u ostatku kuće i eksterijeru

Eksterijer i dodatni sadržaji:
- grijani bazen s toplinskom pumpom i elektrolizom (zdravija alternativa kloru)
- zimski pokrov za bazen
- uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
- ljetna kuhinja i vanjski kamin
- priprema za saunu i whirlpool zonu
- mogućnost natkrivanja parkinga

Okućnica je dodatno oplemenjena živom ogradom, maslinama i mediteranskim biljem poput ružmarina.

Sigurnost i praktičnost:
- alarmni sustav i video nadzor
- automatska ulazna kapija
- rampa za nesmetan pristup (bez barijera)
- punjač za električna vozila

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i dodatni prostor za vešeraj, dok se dodatna kupaonica nalazi i u vanjskom dijelu objekta.

Dodatne prednosti:
- vila je praktički nova (2024.)
- sva dokumentacija uredna i legalna
- idealna za luksuzni turizam ili privatno uživanje

Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i vrhunske kvalitete gradnje – idealna prilika za investiciju ili život iz snova na moru.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon:2803
Email adresa: .
Prodavatelj: Ivana Gašparini.


ID KOD AGENCIJE: 113-320