Istra, Pula- moderna kuća 180m2 s bazenom na mirnoj lokaciji

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Valdebek,

  • Oglas broj: 262568
  • Agencijska šifra: 127-177
  • Datum objave: 27.10.2025
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu, vrhunski građenu kuću stambene površine 182,85 m², smještenu na mirnoj lokaciji uz rub šume, okruženu zelenilom i mirom, s prostranom okućnicom od 853 m² i prekrasnim bazenom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i prirodnog okruženja, idealna za ugodan obiteljski život ili kao izvrsna investicija u turistički najam. Prizemlje kuće dočekuje vas natkrivenim ulazom površine 5,32 m² koji vodi u prostrani hodnik (9,57 m²). Iz hodnika se otvara veliki, svijetao open-space prostor površine 39,56 m², u kojem se skladno stapaju dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena moderna kuhinja. Kuhinja sadrži sve potrebne aparate – frižider, pećnicu, mikrovalnu, električni štednjak s četiri ploče i perilicu posuđa – te je osmišljena tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i eleganciju. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu od 41,64 m², savršeno mjesto za druženja, obiteljske obroke ili opuštanje uz pogled na bazen i zelenilo. Na istom katu nalazi se i radna ili spavaća soba površine 10,86 m², praktična kupaonica s tušem i WC-om (3,30 m²) te ostava od 2,55 m², idealna za odlaganje kućanskih potrepština. Unutarnje stepenište od 3,42 m² vodi na kat na kojem se nalaze tri udobne spavaće sobe. Dječja soba (10,86 m²) opremljena je s dva odvojena kreveta, dok srednja soba (14,75 m²) ima izlaz na prostranu lođu od 9,03 m². Glavna spavaća soba impozantne površine od 24,90 m² uključuje vlastitu garderobu i izlaz na istu lođu, stvarajući privatnu oazu mira. Na katu se nalazi i velika, moderno uređena kupaonica od 11,08 m², opremljena tušem i kadom, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost. Poseban dodatak ovoj nekretnini čini pomoćna zgrada, u kojoj se nalaze dodatni WC (1,73 m²), veliko spremište (11,05 m²) i praonica rublja (3,62 m²) s perilicom i sušilicom. Uz to, u dvorištu se nalazi zidani roštilj s ljetnom kuhinjom, idealan za uživanje u toplim danima. Kuća je građena 2022. godine prema najvišim standardima kvalitete: armirani beton, termoblokovi i armiranobetonske ploče jamče stabilnost i dugotrajnost. Izvrsna toplinska izolacija i troslojna stakla u kombinaciji s Hitachi 3C ekološkim sustavom osiguravaju učinkovito grijanje, hlađenje i pripremu tople vode uz minimalne troškove električne energije. U kupaonicama je ugrađeno podno grijanje. Okućnica površine 853 m² u potpunosti je ograđena. Središnji dio zauzima betonski bazen dimenzija 7,60 m x 4,10 m s Astral Pool tehnologijom i vanjskim tušem, okružen prostranim sunčalištem obloženim pranom kulir oblogom i rubovima od umjetnog kamena, što omogućava jednostavno održavanje. Vrt je prepun mediteranskog bilja – uz pažljivo odabrano voće poput limuna, mandarine, grožđa, kruške, smokve i trešnje, zasađene su brojne lavande, ružmarini, palme, hrast, lovor te dvije stare autohtone masline. Dodatnu privatnost osigurava bambus zasađen uz ogradu, koji će u skorije vrijeme stvoriti prirodnu zelenu barijeru. Sustav navodnjavanja povezan je s arteškom bušotinom dubine 58 metara, koja osigurava vlastiti izvor tehničke vode za navodnjavanje vrta i ispiranje WC školjki. Po želji se može prebacivati između gradske vode i vode iz bušotine, čime su troškovi vode svedeni na minimum. Kvart ima optički internet i 5G pokrivenost, a kuća je kategorizirana kao kuća za odmor, ostvarujući godišnju popunjenost od 90 – 100 dana tijekom turističke sezone. Zahvaljujući kvaliteti izgradnje, iznimnoj lokaciji i sadržajima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život i investiciju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 3 km Plaža- 4 km Restoran- 230 m Kafić- 230 m Market- 230 m i 800 m Autobusna stanica- 150 m Mesnica- 500 m Dječji vrtić- 700 m teretana- 650 m ljekarna-3 km Bolnica- 3,5 km Pula City Mall- 2,9 km Teniski tereni- 50 m Zračna luka- 9 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-177 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-177 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 182,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 853 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 10,00 m2
  • Površina vrta: 400,00 m2
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Pula, 52100
  • Naselje: Valdebek
  • Pogledaj na karti
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator