Luksuzna vila u rezidencijalnoj zoni Rovinja - 150 m od mora, visoki roh-bau

U prestižnom, rezidencijalnom dijelu Rovinja, svega 150 metara od mora i oko 2 kilometra od samog centra grada,

smještena je ova luksuzna obiteljska vila u roh-bau fazi, idealna prilika za one koji traže spoj vrhunske lokacije, privatnosti i mogućnosti personalizacije.

Nekretnina se nalazi uz asfaltiranu pristupnu cestu u mirnom i uređenom susjedstvu.

Dodatni osjećaj ekskluzivnosti i intime pruža jugoistočni dio zone koji je rubni dio naselja koje graniči s prekrasnom šumom u zaštićenom području.

Sva potrebna infrastruktura već je provedena - uključujući priključke za električnu energiju, vodu, odvodnju, lift i telekomunikacije.

Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost te blizinu svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini jednako atraktivnom za privatno stanovanje kao i za investiciju s turističkim potencijalom.


Vila je projektirana kao impozantna luksuzna stambena građevina s jednom prostranom jedinicom raspoređenom kroz više etaža (podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje), pri čemu je naglasak stavljen na udobnost, funkcionalnost i suvremeni način života.
No, po svojoj lokaciji i rasporedu prostorija, ova nekretnina može postati boutique hotel, poliklinika, spa centar i sl.


Raspored po etažama:


Podrum:
Sastoji se od tri cjeline - zone za opuštanje koja uključuje tavernu, vinski podrum i jednu prostoriju za odmor., zatim tehničkog dijela gdje su spremišta, laundry chute garderoba, WC, strojarnice (uključujući dizalo) te prostrane garaže za više vozila.

Prizemlje:
Ulazni dio kuće vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj etaži nalaze se i dodatna spremišta, WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te odvojeni lounge room.

Prvi kat:
Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, uz lođu i natkrivene terase koje dodatno naglašavaju osjećaj prostora i privatnosti.

Drugi kat:
Organiziran kao zasebna funkcionalna cjelina s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, uz tri dodatne spavaće sobe s kupaonicama i terasama.

Potkrovlje:
Predviđeno kao zona za relaksaciju i rekreaciju – fitness i wellness prostor, sanitarija i terasa s infinity bazenom koja omogućuje stvaranje ekskluzivnog prostora za odmor.


Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem i predviđenim dizalom koje vodi od podruma do potkrovlja.

Dodatnu razinu komfora osiguravaju sustav centralnog usisavača, kanal za rublje (laundry chute) te podno grijanje kroz cijeli objekt, uključujući i garažu.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji žele oblikovati luksuzan dom prema vlastitim preferencijama na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.

Istovremeno, zahvaljujući rasporedu i poziciji, nudi značajan investicijski potencijal uz visoke standarde suvremenog stanovanja.

Za više informacija, slike trenutnog stanja i dogovor o posjetu nekretnini, slobodno nazovite ili nas kontaktirajte mailom.

ID KOD AGENCIJE: SH161