ISTRA. UMAG - Novoizrađena obiteljska kuća s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Murine,

  • Oglas broj: 295212
  • Agencijska šifra: 45900
  • Datum objave: 24.03.2026
ISTRA, UMAG – Vrhunska obiteljska vila s bazenom, privatnošću i panoramskim pogledom na more U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na pr vi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti. Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima. OPIS NEKRETNINE: Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže. Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu. U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se: * moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom * blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji * impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima. Na ovoj etaži dodatno se nalaze: * gostinjski toalet * spremište * jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom Kat – privatna zona odmora Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile. Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost. Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti: * dodatna master soba * privatni apartman * wellness/spa zona * ured ili prostor za hobi Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik. Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem. Ovaj prostor trenutno funkcionira kao: * tehnička soba * konoba za druženja i opuštene večeri OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira. Središnji dio dvorišta zauzima: * bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja) * sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana Uz bazen se nalazi: * natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem * prostor za objedovanje i druženje Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu) DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde: * sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda) * podno grijanje u prizemlju i na katu * fenkojleri u svim prostorijama * dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu * visoka razina toplinske izolacije * kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama * sustav filtracije vode * video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom) OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između: * potpune privatnosti i mira * blizine mora i uređenih plaža * dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza. Savršena je kao: * obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje * luksuzna kuća za odmor * investicija s visokim potencijalom Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 373,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 710 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 546,00 m2
  • Broj parking mesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Umag, 52470
  • Naselje: Murine
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator