INVESTICIJSKI POTENCIJAL - STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA U SRCU STAROGRADSKE JEZGRE VRSARA

Hrvatska, Istarska županija, Vrsar, Vrsar,

Na prodaju je stambeno-poslovna zgrada s izuzetnim potencijalom, smještena u samom srcu starogradske jezgre Vrsara. Posebnost ove nekretnine je što pruža brojne mogućnosti za daljnje prenamjene i upotrebu – od turističkog smještaja i apartmana do pos lovnih prostora i ugostiteljskih sadržaja. Prizemlje Poslovni prostor 1 – cca 55 m², visina stropa 3 m, dva ulaza. Poslovni prostor 2 – cca 60 m², trenutno adaptiran u stan (2 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, 2 kupaonice, visina 3 m). Prostor se lako može vratiti u poslovnu namjenu ili povezati u jedinstvenu cjelinu od cca 115 m². Visina prizemnih prostora (3 m) idealna je za poslovne sadržaje. Moguće je otvoriti lokal i dobiti na korištenje terasu od grada. 1. kat Stan 1 – 60 m², dvije spavaće sobe (jedna prostrana), dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, kupaonica. Stan 2 – 50 m², hodnik, spavaća soba s pristupom manjoj sobi (idealna za garderobu ili dječju sobu), kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica. 2. kat Stan 3 – 60 m², dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, ostava, kupaonica, tavan. Postoji mogućnost izrade galerije ili krovne terase. Stan 4 – 50 m², dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, dvije spavaće sobe. OPREMA I ULAZGANJA Svaki stan klimatiziran (vanjske jedinice smještene na krovu) 6 odvojenih brojila za struju i 6 vodomjera Zgrada ima 4 kućna broja Nova fasada i dodatni prozori na pročelju – izvedeno u siječnju 2024., uz odobrenje grada i konzervatora PREDNOSTI Lokacija u strogoj starogradskoj jezgri Vrsara – slikoviti gradić na zapadnoj obali Istre, poznat po svojoj dugoj povijesti, šarmantnim kamenim uličicama i prekrasnom pogledu na arhipelag s 18 otočića. Vrsar je prepoznat kao turistička destinacija s bogatom gastronomskom ponudom, marinom, plažama i kulturnim manifestacijama. Investicijski potencijal – mogućnost turističko-ugostiteljske namjene, kombinacije stanovanja i najma ili prenamjene u atraktivne apartmane. Fleksibilnost prostora – prizemlje idealno za restorane, galerije, urede ili trgovine, dok katovi nude višestruke stambene jedinice za dugoročni ili turistički najam. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 324,0 m2
  • Broj soba: 14,0
  • Broj kupatila: 6
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Vrsar, 52450
  • Naselje: Vrsar
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Tex Immobilie d.o.o.
Tex Immobilie d.o.o.

Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Tex Immobilie d.o.o.
Tex Immobilie d.o.o.

Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator