GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, GORNJI STENJEVEC, 3244 m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, GORNJI STENJEVEC, 3244 m2 Prodaje se građevinsko zemljište u Gornjem Stenjevcu površine 3244 m2. Ukupna površina zemljišta je 9180 m2 od kojih se cca. 3244 m2 nalazi u S zoni (stambena namjena), dok se cca. 59 35 m2 nalazi u Z zoni (zaštitne zelene površine). U postupku je parcelacija zemljišta. Vlasnik će jednu česticu parcelirati u tri građevinske čestice koje će nakon provedene parcelacije imati površine od 1144 m2, 1100 m2 i 1000 m2 stambene namjene, dok je ostatak čestica (cca. 5935 m2) u Z zoni u kojoj nije dozvoljena gradnja. Uz zemljište i u neposrednoj blizini, nalaze se priključci struje, vode, plina i kanalizacije. Ukupna cijena zemljišta je 400.000,00 EUR-a (9180 m2) odnosno 240.000,00 EUR-a (građevinski dio 3244 m2 u S zoni - stambena namjena) i 160.000,00 EUR-a (zeleni dio 5935 m2 u Z zoni - zaštitne zelene površine). Postoji opcija kupnje pojedinačne građevinske čestice po cijeni od 80 EUR-a / m2 (1144 m2, 1100 m2 i 1000 m2) uz obaveznu kupnju pripadajućeg zelenog dijela po cijeni od 27 EUR-a / m2. S - stambena namjena - Urbano pravilo 2.1 - Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg djela podsljemenskog područja. Z - zaštitne zelene površine - Urbano pravilo 1.10 - Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina. Analiza Prema podacima iz "starog" GUP-a: - najmanja površina građevne čestice je 800 m2; - najveća izgrađenost građevne čestice je 20%; - najveći GBP je 400 m2; - najveći ki 0,5; - najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat - najmanje 2 PGM/1 stan, itd.. Zemljište je pogodno za gradnju jednog ili više stambenih objekata. Zemljište se nalazi u mirnom i zelenom dijelu grada Zagreba. Osnovna škola se nalazi na udaljenosti od cca. 2 km, dječji vrtić na udaljenosti od cca 1,5 km, te se do lokacije zemljišta može doći javnim prijevozom (neposredna blizina). Kontaktirajte nas za više informacija. Orijentacija: S - J - I - Z Parking: dvorište Cijena: 80,00 EUR / m2 ID KOD AGENCIJE: 8179 ... prikaži sve