Top imanje 5,2 ha! Lijeska, šljiva, marelica + vikendica

Hrvatska, Osječko-baranjska županija, Beli Manastir, Branjin Vrh,

  • Oglas broj: 271647
  • Agencijska šifra: 1512915
  • Datum objave: 10.12.2025
Prodaje se potpuno uređeno i ograđeno voćarsko imanje ukupne površine 5,2 ha, smješteno na južnoj padini Baranjske planine, na svega 5 minuta vožnje od centra Belog Manastira. Imanje je u potpunosti održavano, ograđeno žicom visine 2 m i spremno za t renutnu upotrebu — bez dodatnih ulaganja. NASADI • Lijeska – cca 3 ha Mlad, ali već dobro razvijen nasad s vidljivim prinosom. Urod lješnjaka povećava se iz godine u godinu. • Šljiva – cca 1,5 ha Zdrava stabla u punom rodu koja nose obilno svake godine, neovisno o vremenskim neprilikama. • Marelica – cca 0,7 ha Kvalitetno podignut i uredno održavan nasad. VIKENDICA I PRATEĆI OBJEKTI U središtu voćnjaka nalazi se potpuno opremljena i legalizirana vikendica, idealna za odmor, rad ili poljoprivredne aktivnosti. Sadržaj objekta: - Prizemlje – 25 m²: kuhinja i blagovaonica s velikim stolom za 10–12 osoba, potpuno opremljeno - Kat – 25 m²: uređena i namještena spavaonica - Spremište za alat – 20 m² - Zidani roštilj s krušnom peći – savršeno za druženja - Velika terasa s pogledom na nasade - Off-grid solarna elektrana s baterijskim sustavom (struja provedena u cijelom objektu) - Cisterna za prikupljanje kišnice - Na zemljištu se nalazi i ukopana cisterna uz stari objekt Cijelo imanje čini funkcionalnu, samoodrživu cjelinu, idealnu za svakodnevni rad jednako kao i za odmor. PRISTUP I LOKACIJA • Pristup djelomično asfaltiranom cestom, a djelomično novouređenim, tvrdo nasutim kamenim putem • Lokacija je mirna, sunčana i izuzetno povoljna za voćarsku proizvodnju • Blizina grada omogućuje jednostavnu logistiku i lako održavanje imanja ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA? - Uređeno i rodno imanje bez početnih ulaganja - Mlad i perspektivan nasad lijeske s rastućim prinosom - Šljive godinama rađaju stabilno i obilno - Legalizirana, potpuno opremljena vikendica - Off-grid elektrana – bez troška potrošnje električne energije - Potpuno ograđeno i uredno održavano - Rijetko dostupna lokacija s idealnim uvjetima za voćarstvo Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte: Samuel Balaković, tel. ili e-mail: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Poljoprivredno zemljište
  • Površina: 45407,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Osječko-baranjska županija
  • Opština: Beli Manastir, 31300
  • Naselje: Branjin Vrh
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator