Opatijska rivijera – Komplex vila s velikim zemljištem i predivnim pogledom

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Poljane,

  • Oglas broj: 222889
  • Agencijska šifra: 101-281
  • Datum objave: 10.04.2025
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ekskluzivne ponude predivno i apsolutno jedinstveno imanje na Opatijskoj rivijeri, samo nekoliko minuta vožnje automobilom od poznatog turističkog mjesta Ičići, obale i plaža. Iman je se prostire na nadmorskoj visini od 360 do 420 m, a karakterizira ga vrlo ugodna mikroklima i za vrućih ljetnih dana. Orijentacija zemljišta je sjeveroistok-jugoistok što na ovom dijelu obale osigurava maksimalnu osunčanost. Cijeli kompleks ima ukupnu površinu gotovo 4.000 m2 i sastoji se od ukupno tri kuće s vlastitim kućnim brojevima i nekoliko pomoćnih objekata ukupne razvijene površine oko 570 m2 (brutto volumen oko 1.600 m3). U kućama se nalaze četiri zasebna apartmana koji uključuju spavaće sobe, kupaonice, dnevne boravke, kuhinje, blagovaonice, garderobu, nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa, stubišta, spremišta, kućnu tavernu, garažu za 2 automobila, dvije natkrivena parkirna mjesta i nekoliko dodatnih parkirnih mjesta na otvorenom. Ovaj kompleks potpuno je ograđen i osim stambenih objekata sastoji se od prekrasno uređenog mediteranskog vrta s ogromnim infinity bazenom (124 m2) i sunčalištem. Ostatak predstavlja šuma koja cijeli kompleks savršeno povezuje s netaknutom okolnom prirodom i daje mu velikodušnost i neograničenu slobodu. Stilski predstavlja imanje vrhunski primjer spoja tradicijske arhitekture i savršene moderne udobnosti, čega je bilo je postignuto korištenjem prvoklasnih materijala i opreme, uglavnom talijanske provenijencije. Posebno treba istaknuti vrlo sofisticiranu noćnu rasvjetu koja daje cijelom kompleksu nakon zalaska sunca potpuno novu dimenziju. U izvedbi projekta se pazilo na svaki detalj, a rezultat je uistinu jedinstvena nekretnina kojoj je na tržištu vrlo teško naći ravnu. Raspored i veličina cijelog imanja jamstvo su maksimalne privatnosti i mira, a njegov položaj vlasnicima pruža nevjerojatan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev s Rijekom, okolnim otocima, planinama i šumama. Čestice se prema prostornom planu nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, gdje je najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig=0,3 i najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis=0,9 što znači da je ovo imanje pogodno i za eventualni daljnji razvoj. Izvrsna prometna povezanost zahvaljujući novom izlazu s novoizgrađene brze ceste A8. Zaista jedinstvena nekretnina idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja, kojim će ponuditi senzacionalan prostor za zajedničke trenutke, a u isto vrijeme više nego dovoljno privatnosti i mira. Kompleks ima i ogroman potencijal za elitni turizam i iskrena je preporuka naše agencije. Obala, plaža: 6,5 km / 12 minuta Centar Opatije: 10 km / 17 minuta Rijeka: 15 km / 18 minuta Zračna luka Rijeka: 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula: 85 km / 60 minuta Zračna luka Zagreb: 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija: 220 km / 150 minuta Graz: 300 km / 3,5 sata Beč, Budapest, München: 500 km / 5 sati Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + 25 % PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.630.000 EUR Agencijska provizija (3,75 %): 61.125,00 EUR Ukupna investicija: 1.691.125,00 EUR Kaiser Immobilien kod: 101-281 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: Hvala! ID KOD AGENCIJE: 101-281 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 573,0 m2
  • Energetski razred: C
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 3712,00 m2
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 7
  • Natkriveno parking mesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Opatija - Okolica, 51410
  • Naselje: Poljane
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator