ROVINJ Poslovni prostor od 1260 m2 na 1650m2 zemljišta

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Oglas broj: 39487
  • Agencijska šifra: 8346 pp
  • Datum objave: 17.05.2023
ROVINJ Ova jedinstvena poslovna zgrada nalazi se u novoj, vrlo atraktivnoj gospodarskoj zoni u Rovinju "biseru Jadrana" okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljeno svega 900 m od plaže, na ulazu u grad Rovinj. U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće obavljanje slijedećih djelatnosti: - Poliklinika sa specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, ortopedsku i fizikalnu dijagnostiku i terapiju, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, sportsko-rekreativni centar, uredske prostore, osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, Dom za starije i nemoćne, trgovačke i druge uslužne sadržaje caffe-bar, i sl.). Ovu poslovnu zgradu moguće je pretvoriti i u stambenu zgradu ili stambeno –poslovnu zgradu s 15 poslovnih prostora, pretvoriti u 15 apartmana/stanova, različite kvadrature, a također je moguća prenamijena podzemne etaže od 240 m2 za stanovanje. Ovi novi, vrlo elegantni i dobro isplanirani i vrhunsko opremljeni poslovni prostori nude svojim kupcima potpunu autonomiju i vrlo visoku kvalitetu ugrađenih sadržaja, neophodnih za rad jednog modernog poslovnog prostora. Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće“, što se između ostalog odnosi na: - individualni sustav grijanja i klimatizacije s neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak , max-tv, telefonski priključak; - uporaba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću); - sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru, - uporaba nadzemnog parkirnog mjesta s 30 parkirnih mjesta u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom: Schϋco aluminijska stolarija sa Izo- Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce, te Demit fasada sa stiroporom od 11 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom. Poslovna zgrada sastoji od podzemne etaže, prizemlja i 2 kata a već definiranim prostorima različite kvadrature od cca. 25 m², 43 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine po svakoj etaži s vrlo fleksibilnim mogućnostima izmjene kvadrature poslovnih prostora jer je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, s izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama. Prodaja navedenih poslovnih prostora, uključuje mogućnost privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima, a koje imaju slijedeću kvadraturu: - podzemna etaža od 243,44 m2 neto površine: 6 poslovna prostora od 25 m2 i i 2 sanitarna čvora s garderobama i tuševima; - prizemlje od 338,86 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s 5 toaletta; - I kat od 338,97 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s 5 toaletta; - II kat od 339,14 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s pet toaletta. Poslovna zgrada ima lokacijsku i građevinsku dozvolu, komunalne pristojbe su podmirene, gradnja je izvršena u skladu s važećom građevinskom dozvolom, a prema iskazanom interesu kupca može naknadno dobiti uporabna dozvola za obavljanje bilo koje od navedenih uslužnih djelatnosti. Nekretnina je izgrađena do razine visokog Roh-bau-a. Pogled na okolinu, ali s drugog kata i s ravnog krova, na kojem je moguće napraviti razne sadržaje, pruža se pogled na more. Mogućnost prodaje po etažama. Čisto vlasništvo, bez tereta. .. ID KOD AGENCIJE: 8346 pp ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 1260,0 m2
  • Broj soba: 30,0
  • Sprat: 2 od 2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Lider nekretnine d.o.o.
Lider nekretnine d.o.o.

Erazma Barčića 15, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Lider nekretnine d.o.o.
Lider nekretnine d.o.o.

Erazma Barčića 15, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator